Alleinlage: Ideal zur Pferdehaltung: Landwirtschaftlicher Betrieb, BJ. 2014, mit neuwertigen, freitragenden Hallen und KfW 75-Doppelhaus
In Alleinlage, in einem Ortsteil von Wiesbaden befindet sich der 2014 hochwertig erbaute landwirtschaftliche Betrieb, der sich nach realisierbarem Umbau der Landwirtschaftsgebäude ideal als Pferdebetrieb eignet.
Das 2014 nach KfW 75 Standard errichtete Doppelwohnhaus bietet je Haushälfte ca. 130 qm Wohnfläche. Beide Häuser sind voll unterkellert und durch eine Tür im Keller miteinander verbunden. Eine Verbindung ist auf allen Wohnetagen möglich. Luftwärmepumpe, Lüftungsanlage und vieles mehr sind hier selbstverständlich.
Die sehr großen landwirtschaftlichen Hallen sind alle freitragend in Holzbauweise errichtet und bieten ideale Möglichkeiten des Umbaus zur Boxengasse, Reithalle u.v.m.
Eine sehr große Fläche zur Errichtung eines Reitplatzes ist ebenfalls vorhanden.
Das Areal ist bis auf die Landwirtschaftsflächen komplett mit einem Doppelstabmattenzaun eingezäunt.
Die Landwirtschaftsflächen sind alle arrondiert und ab 01.08.2026 pachtfrei und eigennutzbar. Die Gesamtfläche beträgt ca. 7 ha.
Das Anwesen wird als privilegierter landwirtschaftlicher Betrieb im Außenbereich geführt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
70.000 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Bausubstanz und Energie
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2450000 €2.450.000 €
Provision für Käufer
Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag, jeweils zu zahlen von Käufer und Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
2.523.500 €1
Kaufpreis
2.450.000 €
Kaufnebenkosten
73.500 €
2
Provision für Käufer (3%)
73.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Delkenheim, Wiesbaden (65205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Energieausweis
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Sonstiges
Objektnummer TI 296!
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