Kompromisse gehören der Vergangenheit an - mit diesem Einfamilienhaus in Burgbrohl werden deine Träume vom Eigenheim Wirklichkeit. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² und in vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für die gesamte Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz. Besondere Highlights wie die attraktiven Erker erweitern den Wohnraum und ermöglichen dir, deine Räume ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Dieses Haus wird individuell nach deinen Wünschen geplant, sodass du dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Neben diesem einzigartigen Wohnkonzept bietet LivingHaus zahlreiche weitere Leistungen, die den Bauprozess erleichtern und die Wohnqualität erhöhen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Du kannst sofort nach dem Einzug loslegen, da sie rechtzeitig geliefert wird. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du den Überblick über dein Projekt - vom Zeitplan bis zu allen Dokumenten, digital und einfach zugänglich. Das I-KON Konzept sorgt für intelligentes Bauen, indem nachhaltige Bauweisen mit moderner Technik kombiniert werden. Dein Zuhause wird energieeffizient und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir die Finanzierung deines Traumhauses zu attraktiven Konditionen, während das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung bietet, die alles Wichtige für einen komfortablen Einzug beinhaltet. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und erhältst wertvolle Tipps von Experten, um den Innenausbau selbst zu meistern. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung reicht. Dein Traumhaus wartet auf dich!
Merkmale
Bezug: 2027
500 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Die hochwertige Ausstattung deines neuen Hauses umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind. Du profitierst von einer umfassenden Grundausstattung, die dir den Start in dein neues Leben erleichtert. Die Küche wird individuell geplant und enthält die neuesten Geräte, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Außerdem erhältst du bei Bedarf Unterstützung bei der Organisation von Baustrom- und Bauwasseranschlüssen. Der hohe Vorfertigungsgrad sorgt für einen effizienten Bauprozess, während die aluminiumgeschäumten Rollläden sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgen. Dein zukünftiges Zuhause wird zu deinem ganz persönlichen Rückzugsort, an dem du genau das bekommst, was du dir wünschst.
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket speziell für LivingHaus geschnürt. Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude mit Rauch- und Hitzemeldern sowie Havariemeldern ausgestattet. So entsteht für den Kunden ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
445799 €445.799 €
3.117,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
492.920 €1
Kaufpreis
445.799 €
Kaufnebenkosten
47.121 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.687 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.290 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.229 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgbrohl (56659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgbrohl ist der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter die gut bewertete Grundschule Burgbrohl. Für die Kleinsten gibt es mehrere fußläufig erreichbare Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen im Ort gesichert, sodass du und deine Familie stets gut betreut sind. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich dir in Form von Supermärkten und Fachgeschäften in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitangebote sind in Burgbrohl reichlich vorhanden. Die schöne Natur lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für Abwechslung sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist optimal, sodass du die umliegenden Städte problemlos erreichen kannst. Pendler profitieren von der kurzen Fahrzeit nach Andernach und Koblenz, was das Leben in Burgbrohl besonders attraktiv macht. Hier findest du alles, was du für ein glückliches und erfülltes Leben brauchst!
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
