Scheune mit Bauvorbescheid zum Umbau für ein Stadthaus
Kurzbeschreibung
Wohnen am Stadtrand mit Straßenbahnanbindung
Objekt
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Zum Verkauf steht eine charmante, derzeit unsanierte Scheune im historischen Bestand mit bereits positiv beschiedenem Bauvorbescheid für die Sanierung und den Umbau zu einem modernen Stadthaus.
Geplant ist die Errichtung eines individuellen Wohnhauses mit ca. 88 m² Wohnfläche auf einem noch zu vermessenden Grundstück mit einer voraussichtlichen Größe von ca. 147,60 m².
Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnen zu verbinden. Der positive Bauvorbescheid schafft bereits eine wertvolle Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung des Projekts. Die zukünftige Wohnfläche ermöglicht ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
Durch die bestehende Gebäudestruktur eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von modern-minimalistisch bis hin zum stilvollen Erhalt historischer Elemente.
Highlights im Überblick: - Bestandsgebäude / Scheune mit Entwicklungspotenzial - Positiver Bauvorbescheid für Sanierung und Umbau vorhanden - Geplante Wohnfläche ca. 88 m² - Grundstücksgröße ca. 147,60 m² (noch zu vermessen) - Individuelles Stadthauskonzept möglich - Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Alle Angaben basieren auf den derzeit vorliegenden Informationen. Änderungen und Abweichungen im Zuge der Vermessung sowie der weiteren Planung bleiben vorbehalten.
Merkmale
147,6 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- positiver Bauvorbescheid
Scheune mit Bauvorbescheid für Umbau- und Umnutzung eines Nebengebäudes zum Wohnhaus !
Die Besichtigungstermine finden am 05.06.2026 am Montag den 01.06.2026 von 16 - 18 Uhr und am Donnerstag den 04.06.2026 von 10 - 12 Uhr statt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
511,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
49.756 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
4.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bindersleben, Erfurt (99092)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil liegt westlich des Erfurter Zentrums und ist vor allem durch den Flughafen bekannt, der sich direkt bei Bindersleben befindet.
Bindersleben hat einen eher dörflichen Charakter mit Wohngebieten, landwirtschaftlich geprägten Flächen und guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn A71. Trotz der Nähe zum Flughafen und zur Stadt hat der Ortsteil viele ruhige Bereiche und Grünflächen. Historisch war Bindersleben ein eigenständiges Dorf, bevor es nach Erfurt eingemeindet wurde.
Sehenswerte Punkte in und um Bindersleben sind: - die ländliche Umgebung mit Wander- und Radwegen, - die Nähe zur Erfurter Altstadt, - sowie die Aussichtslagen westlich von Erfurt.
Der dörflich geprägte Ortsteil der Landeshauptstadt verfügt über eine Straßenbahnhaltestelle, über die Linie 4 ist die Innenstadt schnell erreicht. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen
