Große Freiheit auf 116 m2: Wo "Klein" ganz groß rauskommt!
Modernes Wohnen in ruhiger und begehrter Lage
Diese attraktive Wohnung im beliebten Stadtteil Dachswald bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine hochwertige Wohnatmosphäre legen. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das harmonische Zusammenspiel aus durchdachter Raumaufteilung, angenehmem Wohngefühl und moderner Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Lage und bietet damit beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen..
Großzügig kombiniert: Über 116 m² vollwertiges Wohn- und Nutzerlebnis! Hier verschmelzen Wohn- und Nutzfläche zu einem harmonischen Ganzen.
Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche verspricht kulinarischen Genuss. Auch das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Stil. Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Atelier, Fitnessraum oder XXL-Homeoffice - die zusätzlichen Quadratmeter sind nicht nur Fläche, sondern echte Lebensqualität! Das 2. Moderne Duschbad rundet hier das Angebot ab. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit ihren praktischen Vorzügen: Die Terrasse und der tolle Garten laden zum Verweilen ein. Von hieraus gelangen Sie auch in die Garage, die komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht.
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Merkmale
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Loggia
Garage
- Moderne und neuwertige Einbauküche - Einzelgarage mit Zugang zum Garten - großer, sonniger Garten mit Terrasse - bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich - Tageslichtbad mit Badewanne im EG - Tageslichtbad mit Dusche im UG - großer Hobbyraum im UG - ein weiterer Büro- oder Fitnessraum im UG - Kellerraum im UG - Fußbodenheizung - Hausmeisterservice - U.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
7.380,95 €/m²
Provision für Käufer
3% Provision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
511.500 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
46.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.250 €
Provision für Käufer (3%)
13.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vaihingen, Stuttgart (70569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart-Vaihingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Stuttgarter Süden und verbindet urbanes Leben, naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf besonders attraktive Weise. Die Nähe zur Universität Stuttgart am Campus Vaihingen ist ein großer Standortvorteil - nicht nur für Studierende und Mitarbeitende, sondern auch für alle, die ein lebendiges, gut angebundenes Umfeld schätzen. Rund um den Campus finden sich zahlreiche Einrichtungen, kurze Wege und ein urban geprägtes Umfeld mit hoher Alltagstauglichkeit.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Haltestelle "Universität" ist schnell erreichbar und wird von den Linien S1, S2 und S3 bedient. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien am Knotenpunkt Universität, darunter unter anderem 82, 84 und 92. Dadurch bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Stuttgart-Innenstadt, Hauptbahnhof, Flughafen, Böblingen und in weitere Teile der Region. Gerade für Berufspendler, Studierende und alle, die flexibel mobil sein möchten, ist dies ein klarer Pluspunkt.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre unmittelbare Nähe zum Grün. Die Waldrandlage am Waldheim Heslach beziehungsweise am Übergang zu den großen Wald- und Erholungsflächen verleiht dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. So verbindet Stuttgart-Vaihingen auf ideale Weise naturnahes Wohnen, universitäres Umfeld und beste Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
