Mehrfamilienhaus zum Kauf

1690000 €1.690.000 €

2.118 €/m²

16 Zimmer  •  798 m²  •  1.516 m² Grundstück

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Oppelsbohm, Berglen (73663)

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Dieses beeindruckende 1- bis 3-Familienhaus vereint Großzügigkeit, Stil und höchsten Wohnkomfort in ruhiger, begehrter Lage von Berglen-Oppelsbohm. Das aufwendig sanierte Anwesen beeindruckt mit einer Gesamtwohnfläche von rund 798?m² und bietet auf drei Wohnebenen ein repräsentatives Ambiente für höchste Ansprüche. Eingebettet in eine grüne, idyllische Umgebung, verbindet dieses Objekt exklusive Ausstattung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Hauptwohnung - Wohnen mit Eleganz und Weitblick
Das Herzstück des Hauses bildet die Hauptwohnung, die sich über die Erd- und Dachgeschossebene erstreckt. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seiner Helligkeit und Offenheit sofort beeindruckt. Bodentiefe Fenster, edle Böden und eine beeindruckende Raumhöhe schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz.

Das angrenzende Kaminzimmer mit anschließendem Balkon bildet das emotionale Zentrum dieser Ebene - der ideale Ort, um den Blick in die Ferne und ins Grüne schweifen zu lassen. Die hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Über das elegante Treppenhaus oder den Aufzug erreicht man die Dachgeschossebene, die als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (Kleiderzimmer), zwei stilvoll ausgestattete Bäder - eines mit Dusche, eines mit WC - sowie ein separater Raum mit Whirlpool, der Ruhe und Wellness vereint. Ein großzügiger Fitnessraum sowie zwei Balkone mit herrlichem Ausblick ergänzen diese Etage und machen sie zu einem wahren Wohlfühlort.

Gartengeschossebene - zwei großzügige Wohnungen mit Terrassen und Garten
Die Gartengeschossebene bietet zwei eigenständige, äußerst großzügig aufgeteilte Wohnungen, die sich ideal als Einliegerbereiche, Gästewohnungen oder zur Vermietung eignen. Sie verfügt über ein eigenes Kaminzimmer, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie zwei große Terrassen mit Blick ins Grüne. Auch hier wurde auf eine edle Ausstattung und ein stimmiges Raumkonzept größter Wert gelegt.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung läuft über eine Ö-Zentralheizung kombiniert mit einer modernen Photovoltaikanlage.

Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger und grüner Wohnlage von Berglen. Die Umgebung besticht durch herrliche Fernsicht, eine exklusive Nachbarschaft und die ideale Verbindung von Natur und Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar - ebenso wie die umliegenden Gemeinden im Rems-Murr-Kreis und das Stuttgarter Ballungsgebiet.

Mit seiner außerordentlichen Wohnfläche von rund 798?m², der luxuriösen Ausstattung und der beeindruckenden Architektur ist dieses außergewöhnliche Haus ein Juwel in Berglen.

Ob als repräsentatives Einfamilienhaus, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau - dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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Seit mehr als 34 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.
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Selbstverständlich bewerte ich auch Ihre Immobilie sehr gerne unverbindlich und kostenlos. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 3, Gartenfläche: 1,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 0.45 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen