Moderne Gewerbefläche (40 m²) im Neubau - vielseitig nutzbar
Provisionsfrei zu vermieten!
Zur Vermietung steht eine ca. 40 m² große Gewerbefläche in einem Neubau an gut erreichbarer Lage an einer Landstraße.
Die Einheit eignet sich ideal für:
Kosmetik / Beauty
Büro oder Beratung
Einzelhandel / Verkauf
sonstige ruhige Gewerbe
Ausstattung:
ca. 4 m hohe Decken
Fußbodenheizung
moderne Fliesen
abgehängte Decke
Einbauküche
separates WC
Die Fläche bietet durch die Raumhöhe und den modernen Ausbau viele Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Termine als auch für Verkauf.
Hinweis:Die Immobilie befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung. Die gezeigten Bilder sind teilweise visualisiert (KI-generiert) und dienen zur Veranschaulichung des geplanten Zustands.
Bei Interesse gerne melden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bausubstanz und Energie
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.000 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Lage
Am Römerhof 16, Gambach, Münzenberg -Gambach (35516)
Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in Münzenberg, Ortsteil Gambach, in gut sichtbarer Lage direkt an einer frequentierten Landstraße.
Durch die direkte Straßenlage profitiert der Standort von einer hohen Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für Gewerbe mit Kundenverkehr oder Präsentationsbedarf. Vorbeifahrender Verkehr sorgt zusätzlich für eine natürliche Werbewirkung.
Die Anbindung ist sehr gut: Die Autobahn A5 (Frankfurt-Gießen) ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell angebunden sind. Die Städte Gießen, Friedberg und Bad Nauheim liegen in komfortabler Distanz.
Gambach selbst bietet eine ruhige, gewachsene Umgebung mit guter Infrastruktur im näheren Umkreis. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Orten.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus hoher Sichtbarkeit, guter Verkehrsanbindung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbekonzepte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
