Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €

3.793 €/m²

5 Zimmer  •  121 m²  •  628 m² Grundstück

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Pernau, Wels (4600)

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In ruhiger Wohnlage von Wels befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit rund 628 m² Fläche. Die Immobilie wurde in den Jahren 2017 und 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, teils neuwertigen Zustand.

Mit einer Wohnfläche von etwa 121 m² sowie über 200 m² Nutzfläche durch Keller und Dachboden bietet das Haus viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, vier flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer.

Auf beiden Ebenen verbindet ein zentral gelegener Flur die Räume optimal und sorgt für eine klare, praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss ergänzt eine großzügige Garderobe den Eingangsbereich.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft durch seine offene Gestaltung und den Deckenelementen ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine hochwertige, neue Einbauküche.

Im umgebauten Obergeschoss befinden sich drei helle und großzügige Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer mit WC sowie der Zugang zum Balkon und zum Dachboden.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet mehrere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lager-, Hobby- oder Werkstattbereich. Eine Zentralheizung mit Holz sorgt für eine günstige und krisensichere Beheizung. Zusätzlich ist beim Haus ein Trinkwasserbrunnen vorhanden, wodurch ein hohes Maß an Versorgungssicherheit gegeben ist. Anschlüsse für eine zusätzliche Gasheizung sind ebenfalls vorhanden.

Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem das Dach sowie weitere energetische Maßnahmen umgesetzt. Auch Fenster, Böden, Wände und Teile der Haustechnik wurden modernisiert. Hochwertige Laminatböden, stilvolle Fliesen und eine Granittreppe unterstreichen die gepflegte Ausstattung.

Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Zusätzlich befindet sich neben der Garage ein Holzpavillon für gemütliche Stunden im Freien.

Für Fahrzeuge stehen ein Garagenstellplatz sowie Stellplätze für bis zu drei Autos und weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung.

Senden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern oder für einen kostenlosen Besichtigungstermin.

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Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert.
Die angegebene Nutzfläche basiert auf Planunterlagen, Innenwände wurden nicht berücksichtigt. Eine Abweichung zur tatsächlichen Fläche ist möglich.

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 267,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 509,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, modernisiert: Umfassend (Dach, Energetisch, Heizung, Fenster, Böden, Wände, Raumoptimierung, uvm.), modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 1.43, Distanz zum Flughafen: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 1.84, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 1.89, Distanz zur Hauptschule: 1.89