*Provisionsfrei* Neuwertige Büroeinheit mit exklusiver Terrasse
Die angebotene Büroeinheit überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand und eine moderne Ausstattung. Das Gebäude wurde erst im Jahr 2021 errichtet und erfüllt somit zeitgemäße Anforderungen an Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz.
Die Büroflächen sind in mehrere helle und gut nutzbare Räume gegliedert, wodurch sich ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder die Organisation verschiedener Unternehmensbereiche ergeben. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.
Ein hochwertiger Vinylboden verleiht den Räumen eine moderne Optik und zeichnet sich zugleich durch seine hohe Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit aus. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung.
Die vorhandenen Netzwerkanschlüsse ermöglichen eine unkomplizierte Integration moderner IT- und Kommunikationsstrukturen. Ein weiteres Highlight ist die direkt zugängliche Terrasse, die Mitarbeitern einen attraktiven Aufenthaltsbereich für Pausen im Freien bietet.
Bei Bedarf können zusätzlich Lagerflächen angemietet werden, wodurch sich die Einheit auch für Unternehmen mit ergänzendem Lager- oder Archivbedarf besonders eignet.
Insgesamt bietet die Büroeinheit eine attraktive Kombination aus modernem Erscheinungsbild, funktionaler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung - ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen und effizienten Unternehmensstandort.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Nettomiete
1.840 €
Nebenkosten
320 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Lage
Lilienthalstraße 14, Königsbrunn (86343)
Die Büroeinheit befindet sich in der Lilienthalstraße 14 im Gewerbegebiet Königsbrunn-Süd, einem gefragten Unternehmensstandort im südlichen Wirtschaftsraum Augsburg. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B17 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Standort schnell mit Augsburg, Landsberg am Lech sowie der Autobahn A8 Richtung München und Stuttgart.
Königsbrunn selbst zählt zu den wirtschaftsstarken Kommunen im Landkreis Augsburg und profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zur Universitäts- und Technologieregion Augsburg. Unternehmen finden hier ein professionelles Umfeld mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Dienstleistern und einem attraktiven Einzugsgebiet für Mitarbeiter.
Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für moderne Büro- und Dienstleistungsnutzungen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, ein etabliertes Geschäftsumfeld und die Nähe zum Wirtschaftsraum Augsburg legen. Darüber hinaus bietet der Standort Königsbrunn mit 350 % einen attraktiven Gewerbesteuerhebesatz im Vergleich zu Augsburg (470 %).
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, 3 Etagen
