6 Zimmer • 170 m² • 1.800 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
300000 €300.000 €
1.765 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 1.800 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnen im Grünen: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Kamin & Ausbaupotenzial
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, sowie zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss.
Erdgeschoss (ca. 114 m²): Die Hauptwohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung aus 4 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine besonders wohnliche Atmosphäre im Wohnbereich.
Untergeschoss (ca. 60 m²): Hier befindet sich eine separate Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Dachboden (ca. 100 m²): Der großzügige Dachbereich bietet erhebliches Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Weitere Highlights:
Insgesamt 6 Zimmer 3 Badezimmer + Gäste-WC Ausgebauter Keller Garage Großzügiges Grundstück mit ca. 1.800 m² Viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Basis, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Merkmale
frei ab sofort
1.800 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1974
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
1.764,71 €/m²
Provision für Käufer
4.76%
Geschätzte Gesamtkosten
331.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
31.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lascheiderhof 15, Höfchen, Hermeskeil (54411)
Das Haus liegt in einem ruhigen Ortsteil von Hermeskeil, im Bereich Höfchen, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse direkt am Waldrand.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus:
Direkter Zugang zu Wäldern und Spazierwegen Nähe zum beliebten Bibersee Ruhige, familienfreundliche Wohngegend ohne Durchgangsverkehr
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur von Hermeskeil gut erreichbar:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in kurzer Entfernung Gute Anbindung an die umliegenden Städte
Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor
Disclaimer / Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie die dort genannten Eigenschaften und Flächenangaben.
Interessenten wird empfohlen, die im Exposé enthaltenen Angaben eigenständig zu überprüfen und bei Bedarf entsprechende Unterlagen einzusehen.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
