In Kopf- und leichter Hanglage stehendes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Über massiv gemauertem und verputztem Erdgeschoss befinden sich zwei verputzte Fachwerkobergeschosse. Nach oben mit zwei Dachgeschossebenen unter einem Satteldach abschließend. Großer Kalksteinkeller. Das südwestliche Gebäudedrittel wurde ursprünglich als Ökonomieteil genutzt; dort gibt es noch heute eine Toreinfahrt.
Im Kern wohl 14./15. Jahrhundert, um 1900 umfassende Sanierung mit Ladeneinbau im Erdgeschoss und Veranda-Anbau.
Im Bereich der südöstlichen Traufseite verlief die erste Riedlinger Stadtmauer, von der sich noch Reste in den unteren Geschossen erhalten haben können.
(Auszug: Denkmalpflegerischer Werteplan)
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
261 m² Grundstück
Keller
2 Balkone
Fernblick
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1400
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Heizungsartindividuell: Heizkörper
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
Provision für Käufer
Maklerprovision für den Käufer 2,38 % (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
260.324 €1
Kaufpreis
238.000 €
Kaufnebenkosten
22.324 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.570 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.900 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedlingen (88499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen dem „Heiligen Berg Oberschwabens“, dem Bussen, und der Schwäbischen Alb, inmitten einer Bilderbuchlandschaft mit weiten Wiesen und Feldern, liegt die traditionsreiche Stadt Riedlingen.
Die historische Altstadt steht unter Denkmalschutz. Mit seiner mittelalterlichen Stadtmauer, den Türmen und Toren sowie dem idyllischen Donauwehr beherrscht Riedlingen das liebliche Donautal zwischen den Höhen der Schwäbischen Alb und den Hügeln Oberschwabens.
Weitere Informationen finden Sie unter www.riedlingen.de
Die Immobilie selbst liegt im Stadtkern. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
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Keine Beratung:
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