Zwischen Weite und Rückzug - Maisonette Penthouse mit 40 m² Dachterrasse in ruhiger Stadtlage
Als Maisonette über zwei Ebenen entfaltet dieses Penthouse eine Wohnstruktur, die Offenheit und Rückzug auf natürliche Weise verbindet.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Klare Linien, ausgewogene Proportionen sowie zeitlose Materialien schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig reduziert und wohnlich wirkt. Die Küche ist funktional integriert und fügt sich selbstverständlich in das Gesamtbild ein.
Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise ins Freie und schafft einen Bereich, der sich je nach Tageszeit unterschiedlich nutzen lässt.
Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer ermöglichen eine klare Trennung innerhalb der Wohnung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Home Office, Gästezimmer oder in weiterer Folge als Kinderzimmer.
Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich weitläufige Kellerbereich, der deutlich über klassische Nebenflächen hinausgeht und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Doppel-Carport ergänzt das Angebot.
Gerne übermittle ich Ihnen das ausführliche Detailexposé mit weiterführenden Informationen, Einblicken und Grundrissen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
6.838,44 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Salzburg (5020)
Im nördlichen Stadtteil Salzburgs zeigt sich ein Umfeld, geprägt von gewachsener Bebauung und einer angenehmen Zurückgezogenheit.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet Samer Mösl ergänzt die Umgebung um einen besonderen Freiraum. Weitläufige Wiesen und Moorlandschaften bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und schaffen einen natürlichen Ausgleich zum Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind gut erreichbar. Die Haltestelle Mayrwiesweg gewährleistet eine verlässliche Verbindung innerhalb des Stadtgebiets und in die umliegenden Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Präsentation folgt einer realitätsnahen Darstellung. Einzelne Aufnahmen können zur besseren Veranschaulichung dezent optimiert oder ergänzt sein (z. B. Licht oder Möblierung).
