An Hauptstraße: Ca. 192 m² in stattlichem Gebäude, gut sichtbar, mit großen Schaufenstern+Parkplatz!
Durch - die Lage an der viel frequentierten Hauptverkehrsstraße und Kreuzung mit Ampel - die großen Schaufensterflächen - den rechteckigen Grundriss des Hauptraumes - den ebenerdigen Zugang - die Parkmöglichkeiten ist dies die ideale Gewerbefläche in einem stattlichen Wohn- und Geschäftshaus.
Neben dem Hauptraum befinden sich der Sozialraum mit Küchenanschlüssen sowie das WC mit Handwaschbecken.
Der Hauptraum hat einen Hinterausgang zu den Parkplätzen im Hofraum und dem Müllraum.
Vorteilhaft sind auch die Parkmöglichkeiten - direkt vor dem Gebäude - im Hofraum und - ggf. auf einer Fläche daneben, welche gegen Aufpreis dazugemietet werden kann.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Eingang.
Merkmale
Bezug: sofort
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Bodenbelag: modernisiert, Fliesen - Raumhöhe: 3 m - in Decke integrierte Beleuchtung - weiße Kunststoff-Fenster und -türen mit Isolierverglasung - Gaszentralheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwandorf: Diese weitläufige Gewerbefläche ist im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentrumsnaher Lage und befindet sich gut sichtbar an einer Hauptverkehrsstraße und Kreuzung mit Ampel.
Die große Kreisstadt Schwandorf liegt verkehrsgünstig an der Autobahn 93 Hof-Regensburg und der Bundesstraße 85 Amberg-Cham. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hat einen Bahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2029. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 80.30 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Von der vorherigen Nutzung als Büro mit Verkauf ist Einrichtung und ein moderner Bodenbelag vorhanden.
Stichworte
Gesamtfläche: 192,27 m², Ladenfläche: 192,27 m², Verkaufsfläche: 192,27 m²
