Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.804 €/m²
5 Zimmer • 138 m² • 655 m² Grundstück

Gemütliches Einfamilienhaus mit ansprechender Aufteilung und schönem Grundstück

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine attraktive Lage in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend - ideal für alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen.
Im Jahr 1988 wurde ein Anbau realisiert, durch den das Wohnzimmer großzügig erweitert wurde.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine ruhige Lage, großzügige Wohnflächen und ein angenehmes Wohngefühl legen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Duschbad, Diele, überdachte Terrasse
- DG: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum
Speicher
- UG: Gästezimmer, Duschbad, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, 1 Kellerraum, Abstellraum

Doppelgarage
Carport
2 Stellplätze im Freien

Merkmale

Bezug: sofort
655 m² Grundstück
Keller
Terrasse
4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Doppelt- und Dreifachverglaste Holzfenster
- Bodenbeläge mit Fliesen, Teppich
- Holztüren
- Holztreppen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.804,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Goddert (56244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Goddert ist eine kleine, ruhig gelegene Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Selters. Der Ort selbst ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und verfügt nur über eine sehr begrenzte eigene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich daher vor allem im nahegelegenen Selters (Westerwald), das in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort sind Supermärkte, Einzelhandel, medizinische Versorgung und Finanzdienstleister konzentriert. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich überwiegend in Selters und den umliegenden Gemeinden, sodass die Bildungsversorgung im nahen Umfeld gesichert ist. Für weiterführende medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser stehen zusätzlich Städte in der Region zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene Bundesstraße B413 sowie die Autobahn A3 (Anschlussstellen Mogendorf oder Ransbach-Baumbach), wodurch eine gute Erreichbarkeit der Ballungsräume Köln und Frankfurt gegeben ist. Insgesamt bietet Goddert eine naturnahe, ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an die notwendige Infrastruktur im Umland.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis in Vorbereitung! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix SchweigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GGC5AXRJTJ

Referenznummer: 11017

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