Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1290000 €
3.909 €/m²
14 Zimmer • 330 m² • 180 m² Grundstück

Kapitalanlage - Bestlage - vollvermietet & renditestark!

Dieses hochwertig gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der Ludwigstraße stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 330 m², aufgeteilt auf vier Etagen (EG, 1. OG, 2. OG, DG), überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Mietstruktur, stabile Einnahmen und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.

*Objektdetails im Überblick*:
. Wohn- und Geschäftsfläche: ca. 330 m²
. Etagen: EG, 1.OG, 2.OG, DG
. 10 Mietverträge
. Vollvermietet -

Merkmale

180 m² Grundstück

Laminat, Fliesen , Etagenheizung-Gas

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1290000 €

3.909 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.393.200 €1

Kaufpreis

1.290.000 €

Kaufnebenkosten

103.200 €

Notarkosten (1,5%)

19.350 €

Grunderwerbsteuer (6%)

77.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gießen (35390)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte Straße - Ludwigstraße- Nähe Uni Hauptgebäude

Weitere Informationen

Sonstiges Hohe AfA durch Restnutzungsdauer Gutachten! Stichworte Wohnfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Vermarktet auf 123provisionsfrei.de

Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Service TeamDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GGJWCGCW9E

Referenznummer: JjFylMLq-J-2#RuxkW

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