Einfamilienhaus zum Kauf 793.210 € 8 Zimmer 239 m² 491 m² Grundstück Grißheim Neuenburg am Rhein 79395

Einfamilienhaus zum Kauf
793210 €
3.318 €/m²
8 Zimmer • 239 m² • 491 m² Grundstück

Generationenhaus mit ELW in Neuenburg-Grißheim mit 2x KfW 40+ Förderung

Unser Zweifamilienhaus "GENERATION 5" hat eine barrierefreie Einliegerwohnung mit rund 55qm im Erdgeschoss. Ideal für junge Familien, die gerne mit ihren Eltern, bzw. Schwiegereltern zusammen sein, aber trotzdem ihre Privatsphäre möchten.
Zwei große Wohnzimmer mit angrenzender Küche (offen, oder geschlossen - je nach Wunsch, viel Platz im Garten - ideal für Familien mit mehr als 6 Personen.

Andere Haustypen und Varianten sind selbstverständlich ebenfalls möglich. Dieser Haustyp ist nur ein Vorschlag.

Das Grundstück ist eben und im Preis enthalten.

Eigenleistungen im Innenausbau sind vorgesehen und mehr, oder weniger möglich. Sprechen Sie mit uns über die Varianten.

Teilkeller, oder kompletter Keller sind auf Anfrage und gegen Aufpreis ebenfalls möglich.

Wir liefern Ihr Wunschhaus nach Baugenehmigung innerhalb von nur circa 3 Monaten, bzw. 3-4 Wochen nach Erstellung der Bodenplatte!

allkauf haus gehört zur DFH-Gruppe mit Sitz in Simmern im Hunsrück und ist der größte Haushersteller in Deutschland.

Merkmale

Bezug: 2026
491 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- 2x KfW Effizienzhaus 40+ Förderung enthalten
- 2x kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Holztreppe in mehreren, verschiedenen Farben
- Versicherungspaket rund ums Haus während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden mit Kurbeln, oder auf
Wunsch elektrisch (geringer Mehrpreis)
- Blower-Door- Test inklusive
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im EG und 2,65 m im DG
- 2 Vollgeschosse

AUSBAUPAKET 1 bestehend aus:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ kontrollierte Be-& Entlüftung für Ihr Haus
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Material Elektroinstallation inkl. Schaltern etc.
+ Material Estricharbeiten

AUSBAUPAKET 2 bestehend aus:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc. für Böden und Wände
+ andere Bodenbeläge - nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör
+ Innentüren in den Farben Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.
+ Sanitärkeramik wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC,
Kristallspiegel, Handtuchhalter etc.
+ Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern)

DIENSTLEISTUNGEN bestehend aus:
+ Montage Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ Montage kontrollierte Be- und Entlüftung EG & DG
+ Montage komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter,
Steckdosen etc.
+ Einbau der Innendämmung und Innenwände
+ Montage Estrich in allen Wohnräumen im EG & DG
+ Montage Photovoltaik-Anlage inkl. Batteriespeicher

EIGENLEISTUNGEN bestehend aus:
+ Montage Innentüren
+ Spachtelarbeiten für Innenwände
+ Montage Sanitärobjekte (im Ausbaupaket 2 inkl.)
+ Fliesenarbeiten
+ Bodenbelagsarbeiten (z.B. Klick-Laminat verlegen, etc.)
+ sonstige Arbeiten, die nicht direkt das Haus betreffen, wie
Außenanlage gestalten, Rasen säen, usw.

DIESE ARBEITEN (AUCH EINZELNE ARBEITEN, WIE Z.B. NUR FLIESEN LEGEN) KÖNNEN AUF WUNSCH IM DIREKTAUFTRAG AN HANDWERKER AUS DER REGION VERGEBEN WERDEN.
HIER UNTERSTÜTZEN WIR SIE GERNE DABEI!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

793210 €

3.318,31 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

877.053 €1

Kaufpreis

793.210 €

Kaufnebenkosten

83.843 €

Notarkosten (1,5%)

11.898 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.661 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.318 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.966 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grißheim, Neuenburg am Rhein (79395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus ist auf einem Grundstück in Neuenburg, OT Grißheim geplant und in der Projektierungsphase. Zum Zeitpunkt des Inserats ist es real vorhanden.

Sicher haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer gerne von uns wissen möchten, wem wir die Informationen zu ihrem Grundstück überlassen.

Weitere Details zum Hausbau mit allkauf haus GmbH und zum Bauplatz teile ich Ihnen gerne nach einem ersten, persönlichen Gespräch mit.

Anfragen, die ausschließlich der Frage nach der Adresse des Bauplatzes enthalten und ohne Interesse für den Hausbau mit allkauf haus sind, bleiben unbeantwortet!

Weitere Informationen

Sonstiges Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) gehört zur DFH GRUPPE,
Deutsche Fertighaus Holding AG Unternehmensgruppe.
Mit 40 Musterhäusern, flächendeckend in ganz Deutschland und einer Produktion von rund 3.000 Fertighäusern pro Jahr bauen wir Ihnen ihr allkauf haus auch inkl. vorheriger individueller Planung durch unser Architekten-Team.

Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 15 Monate, auf Wunsch auch länger
- kurze Montagezeiten
- Beratung & Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei Beantragung von Fördergeldern

- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Die Haus-, Grundstücks- und Tiefbaukosten sind inklusive.

Grunderwerbsteuer, Notargebühren, behördliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Gerne erstellen wir Ihnen ein komplettes Angebot.

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html

https://www.allkauf-ausbauh... - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Maik MarxDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GGMV9RAX83

Referenznummer: 3293-336-kw35-28113