Ihr Traum-Einfamilienhaus in St. Goarshausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in St. Goarshausen bietet Ihnen auf 181,77 m² Wohnfläche und 6 Zimmern ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 2 Etagen, 5 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer ist es ideal für Familien, die Wert auf Individualität und Komfort legen. Das großzügige 612 m² große Grundstück im Wohngebiet rundet das perfekte Gesamtbild ab. Ihr neues Heim entspricht dem KFW55 Standard und verbindet energieeffizientes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise, die aktiv zur Umweltentlastung beiträgt.
Merkmale
612 m² Grundstück
Kein Keller
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Holzrahmenbauweise mit nachhaltigem Materialeinsatz - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe als stilvolles Designelement - Bodentiefe Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl - Inklusive Dämm- und Beplankungspaket sowie moderner Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie Bodenbeläge und Tapeten bereits enthalten
Zudem profitieren Sie von detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen, Ausbaupaketen mit Materialien und Werkzeugen sowie persönlicher Beratung durch erfahrene Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
385482 €385.482 €
2.120,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
426.227 €1
Kaufpreis
385.482 €
Kaufnebenkosten
40.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.782 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.274 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.762 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.927 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellmich, St. Goarshausen (56346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in St. Goarshausen, einem charmanten Ort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Natur und Umgebung, darunter Wander- und Radwege entlang des Rheins sowie kulturelle Angebote und Gastronomie in der Region. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen und zugleich eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu allem, was Sie im Alltag benötigen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause starten können. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Haus selbst auszubauen oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen - ganz nach Ihrem Bedarf.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf Fertighäuser bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Mit über 35 Jahren Erfahrung, mehr als 19.000 zufriedenen Kunden und zahlreichen Auszeichnungen sind wir Ihr verlässlicher Partner beim Hausbau. Lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern individuell beraten und realisieren Sie mit uns Ihr Traumhaus - sicher, schnell und transparent.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
