Schaffen Sie sich ein neues Zuhause. Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Ludwigsau
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus wurde 1935 errichtet, im Jahr 1968 aufgestockt und im Jahr 1989 durch einen Anbau erweitert. Es steht auf einem ca. 2.009?m² großen Grundstück und bietet rund 297?m² Wohnfläche - verteilt auf drei Etagen. Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, sie eignet sich jedoch ideal zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten, da zwei separate Eingänge vorhanden sind.
Das Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und bietet zwei helle Wohnzimmer sowie zwei Küchen, ein Esszimmer, zwei Tageslichtbäder mit jeweils einer Dusche und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer in den Wintergarten, von dem aus Sie auf die gemütliche Terrasse und in den weitläufigen Garten gelangen - ein perfekter Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer, zwei Büros, eine Küche mit Speisekammer sowie zwei weitere Tageslichtbäder zur Verfügung. Beide Bäder sind mit einer Badewanne ausgestattet. Auch in dieser Etage profitieren alle Räume von viel Tageslicht und einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss noch Ausbaupotenzial - ideal für zusätzliche Wohnfläche oder individuelle Projekte.
Das Haus verfügt über zwei Wintergärten - einen zur Gartenseite und einen zur Straßenseite - sowie über zwei Carports und zwei Garagen. Der gepflegte Garten bietet viele Möglichkeiten: Ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein bepflanzbares Beet runden das Angebot ab.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus - diese Immobilie bietet vielfältige Optionen für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Merkmale
Bezug: nach Abspache
2.009 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.172,79 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
355.908 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
36.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meckbach, Ludwigsau / Meckbach (36251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus liegt in der Gemeinde Ludwigsau, im Ortsteil Meckbach. Diese Gegend bietet eine ruhige ländliche Atmosphäre und eine gute Anbindung an die Stadt. In der Umgebung gibt es Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Bad Hersfeld ist mit dem Auto schnell erreichbar und bietet kulturelle Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. In Ludwigsau sind Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage macht den Standort attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1
