Praxis- oder Bürofläche mit separatem Eingang und zwei Stellplätzen
Büro- bzw. Praxisräume in Merseburgs gefragter Lage!
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus in guter, etablierter Lage von Merseburg und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie ein angenehmes Umfeld. Der Zugang erfolgt hofseitig über einen ansprechenden Anbau, wodurch ein ruhiger und diskreter Eingangsbereich geschaffen wird - ideal für Büro- oder Praxisnutzung.
Die Einheit umfasst drei separate Räume in Durchgangsstruktur, wobei zwei der Räume über einen großzügigeren Durchgang miteinander verbunden sind. Der vorherige Mieter hatte diesen Durchgang zu Demonstrationszwecken teilweise verschlossen; ein Teil des Rückbaus wurde bereits vorgenommen, sodass flexible Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Mieter bestehen.
Ergänzt wird die Fläche durch eine praktische Teeküche mit vorhandenem Mobiliar sowie ein separates WC - ideale Voraussetzungen für den täglichen Arbeitsablauf und den komfortablen Empfang von Kunden oder Mandanten.
Die Räumlichkeiten eignen sich sehr gut als Bürofläche, kleine Kanzlei, Beratungsstelle oder Praxisräume und bieten durch ihre Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbekonzepte.
Für Mitarbeiter oder Kunden stehen zudem zwei Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung, die jeweils für nur 25 Euro monatlich angemietet werden können - ein wertvoller Vorteil in zentraler Lage.
Individuelle Renovierungsarbeiten können in Absprache erfolgen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen tollen Standort für Ihr Unternehmen in einer der guten Lagen Merseburgs!
Merkmale
Bezug: sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
*Büro- / Praxisfläche im Erdgeschoß *Separater Eingang *Teeküche *WC *(Kunden-)Parkplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1998
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
572,50 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
422,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Lage
Merseburg (06108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage rund um die Lindenstraße in Merseburg überzeugt durch ihre relativ zentrale Position und eine gute Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für Büro- oder Praxisflächen mit hoher Alltagstauglichkeit. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Struktur mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, wodurch eine gute Sichtbarkeit und ein angenehmes, professionelles Umfeld geschaffen werden.
Attraktiv ist die Lage durch die gute Anbindung. Mitarbeiter, Kunden und Patienten erreichen den Standort bequem sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn. Die Nähe zur Merseburger Innenstadt sorgt zusätzlich für kurze Wege.
Generell profitiert der Standort auch von der Nähe zu Halle (Saale) und Leipzig sowie zur wirtschaftsstarken Region rund um Leuna, Schkopau und den Chemiepark. Dadurch eignet sich die Lage auch hervorragend für Unternehmen, die regional vernetzt arbeiten und eine gute Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte schätzen.
Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus relativ zentraler Lage, gutem Umfeld, guter Infrastruktur und Erreichbarkeit - beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Büro- oder Praxisstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt
