Charmantes MFH in Kall mit 4 solide vermieteten Wohneinheiten - Top Kapitalanlage
Entdecken Sie dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in Kall, das als lukrative Investition glänzt. Diese Immobilie, vollständig renoviert und im Jahr 1969 erbaut, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.118 m² Platz für vier solide vermietete Wohneinheiten. Der Anbau des Objektes wurde im Jahre 1979 fertiggestellt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 341,07 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 200 m², bietet das Haus insgesamt 14 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem eine einladende Terrasse und mehrere Balkone, um die malerische Natur und Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
Große, helle und attraktive Räume kennzeichnen die Grundrisse der Wohnungen.
Die hervorragende Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage für Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein überaus charmantes und ertragreiches Objekt zu investieren.
Alle 4 Wohneinheiten sind solide und professionell vermietet, wodurch die laufenden Mieteinnahmen bereits gesichert sind.
Merkmale
1.118 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
- Balkon - Terrasse - Gäste-WC - Garten - 10 Schlafzimmer - 5 Badezimmer - 4 solide vermietete Wohneinheiten - Großes Grundstück - Große Wohnfläche - Garten mit herrlichem Ausblick - Jährliche Gesamtmiete in Höhe von 49.872 €
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
610000 €610.000 €
1.699,16 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
683.627 €1
Kaufpreis
610.000 €
Kaufnebenkosten
73.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kall (53925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einem idyllischen Ortsteil von Kall, eingebettet in die malerische Natur der Nordeifel. Diese besondere Lage bietet Ihnen nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn, die durch gute Zugverbindungen komfortabel erreichbar sind. Die Strecke zwischen Köln und Trier ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an weitere attraktive Ziele in der Region.
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beeindruckenden Nationalpark Eifel und dem idyllischen Rursee. Hier können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen. Nur wenige Kilometer entfernt entdecken Sie das Naturdenkmal Altusknipp, das zu weiteren Erkundungen einlädt.
Diese Lage vereint ländliche Ruhe mit urbanem Komfort und ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle hier bekannten Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Die Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt geprüft und zusammengestellt.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen.
Für unsere Kunden suchen wir zudem stets Ein- und Mehrfamilienhäuser, sowie Eigentumswohnungen und Baugrundstücke.
Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1
