Objektbeschreibung
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*** Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular ***
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in Forchheim und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie angenehme Wohnqualität. Im Zuge der Neuvermietung ist der Laminatboden mit Leisten erneuert worden und die Wohnung wurde frisch geweißelt.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits vorhanden ist und direkt genutzt werden kann. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.
Besonders praktisch ist der separate Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Ein weiterer Vorteil ist die Trennung von Bad und WC, was im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss in angenehmer Wohnlage suchen.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist WG-geeignet, beide Räume sind vom Flur bzw. der Küche aus begehbar.
Merkmale
Bezug: ab 01.04.26
3. Geschoss
Einbauküche
Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.039 €
Kaltmiete
11,49 €/m²
839 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2500 €2.500 €
Lage
Bügstraße 49, Forchheim (91301)
Bügstraße 49 Forchheim
Die Wohnung befindet sich in der Bügstraße 49 in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Forchheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Forchheimer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Bahnhof Forchheim sowie die Autobahn A73 schnell und bequem. Dadurch sind auch die Städte Erlangen, Nürnberg und Bamberg gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Teilen Sie uns bitte zudem mit, von wie vielen Personen die Wohnung genutzt werden soll, welchem Beruf Sie aktuell nachgehen und wie hoch das Budget ist, das dem Haushalt zur Verfügung stehen wird. Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angaben kein Besichtigungstermin vereinbart werden kann ***
