5 Zimmer • 123 m² • 331 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
495000 €495.000 €
4.024 €/m²
5 Zimmer • 123 m² • 331 m² Grundstück • frei ab sofort
Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Neustadt *Erstbezug*
Die Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Neustadt bietet eine moderne Ausstattung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Einzelgarage inklusive Ladestation.
Die Lage im lebendigen Stadtteil Neustadt überzeugt durch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Besondere Merkmale sind die Photovoltaikanlage mit Speicher, ein Garten mit Bewässerungsleitung und eine hochwertige Aluminium-Haustür mit Einbruchschutz.
Merkmale
frei ab sofort
331 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Garagen
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 20 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.024,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
529.650 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
34.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greifswalder Str., Neue Neustadt, Magdeburg (39124)
Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv, ideal für Familien, Berufstätige und Studierende. Weitreichende Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, was den Alltag angenehm und bequem gestaltet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für die jüngeren Generationen gewährleisten und somit ein notwendiges Element für Familien darstellen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was den täglichen Pendelverkehr erheblich erleichtert. Ein naher Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel gelangen, während die fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten eine stressfreie Versorgung garantieren.
Lebendige Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Parkanlagen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe und laden zu Aktivitäten im Freien oder entspannenden Momenten in der Natur ein. Diese Kombination aus bequemem Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten und attraktiven Freizeitangeboten schafft eine hohe Lebensqualität in dieser begehrten Lage.
Weitere Informationen
Die Photovoltaikanlage wird separat in Rechnung gestellt, da sie ohne Mehrwertsteuer angeboten wird. Daher können Käufer von dieser umweltfreundlichen Energiequelle profitieren, während sie gleichzeitig Kosten sparen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen und zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen, um in eine nachhaltige Zukunft zu investieren.
