Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in begehrter Lage in Oldenburg/ Bloherfelde, Nahe Haarenniederung und Universität!
Diese sanierungsbedürftige Immobilie verfügt über ca. 85 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zudem gibt es einen Keller (dieser ist nicht trocken!). Im Erdgeschoss gelangt man vom Hauseingang in den Flur. Von diesem gehen das Schlafzimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer ab. Hinter dem Wohn-Esszimmer befindet sich die Küche. Die Einbauküche gehört zum Kaufobjekt dazu. Es handelt sich um eine ältere einfache IKEA-Küche mit E-Geräten (ca. 10 Jahre alt). Von der Küche gelangt man in den hinteren Flur, ebenfalls mit Zugang nach Draußen (2. Eingang). Vom hinteren Flur gehen dann das Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine und ein kleiner Abstellraum ab. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer (ein kleineres und ein etwas Größeres) zur Verfügung, ein Flur und ein unausgebauter Dachbodenbereich.
Die Gasheizung (Baujahr 2019) befindet sich in einem Wandschrank am Ende des hinteren Flurbereichs.
Die Immobilie ist seit 2018 vermietet.
Einen rechtsverbindlichen B-Plan gibt es derzeit nicht. Es greift §34 BauGB.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
350 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1931
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.470,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bloherfelde, Oldenburg (26129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Bloherfelde, am Rande des Naturschutzgebietes und unweit der Carl-von-Ossietzky-Universität entfernt gelegen. Das Grundstück bietet Platz sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und viel Grün. Bloherfelde überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 600 Meter entfernt. Die Universität Oldenburg erreichen Sie in rund 1,8 Kilometern, die Oldenburger Innenstadt in etwa 7 Minuten mit dem Fahrrad.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1931 Energiekennwert: 360,0 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: H
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
