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allkauf haus Südwest
399.260 €
5 Zimmer  •  173,2 m²  •  392 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
399260 €
2.305 €/m²
5 Zimmer  •  173,2 m²  •  392 m² Grundstück

Ihr persönliches Traumhaus in Spiesen-Elversberg - Flexibel geplant, individuell gestaltet

Willkommen zu Ihrem ganz persönlichen Fertighaus-Projekt in Spiesen-Elversberg (Gebiet 1A)! Dieses großzügige Einfamilienhaus wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit 5,0 Zimmern, 4 Schlafzimmern und einer modernen Aufteilung auf 2 Etagen entsteht hier ein Zuhause, das perfekt zu Ihrer Familie und Ihrem Lebensstil passt.

Die beeindruckende Wohnfläche von 173,21 m² verteilt sich optimal auf die einzelnen Räume, während das großzügige Grundstück von 392 m² Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Das Konzept dieses Ausbauses ermöglicht es Ihnen, aktiv bei der Innenausbaugestaltung mitzuwirken und Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen - ob Sie dabei die maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung nutzen oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, entscheiden Sie ganz flexibel.

Hochwertige Holzrahmenbauweise trifft auf moderne, energieeffiziente Bautechnik. Jedes Detail ist durchdacht, um Ihnen ein Haus zu schaffen, das nicht nur funktional, sondern auch nachhaltig und komfortabel ist.

Merkmale

  • 392 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und durchdachten Qualitätsstandards:

Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung - Dusche, Wanne und einem Fenster für natürliches Licht. Zusätzlich verfügt das Haus über ein komfortables Gäste-WC.

Die Bodenbeläge werden nach Ihren persönlichen Wünschen ausgesucht. Dabei profitieren Sie von vielfältigen Vorteilen: Ob robuste Fliesen für pflegeleichte Bereiche, warmes Laminat für gemütliche Wohnräume oder edle Holzböden für zeitlose Eleganz - die richtige Wahl trägt wesentlich zum Raumklima, zur Langlebigkeit und zur ästhetischen Wirkung Ihres Zuhauses bei. In unserem Bemusterungszentrum können Sie sich von einer großen Auswahl inspirieren lassen.

Die Befeuerungsanlage erfolgt über eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - eine zukunftsorientierte Lösung, die Ihnen maximale Effizienz, niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Heizen bietet. Die Wärmepumpe nutzt die Umweltwärme optimal und reduziert Ihren CO?-Fußabdruck erheblich. Damit heizen Sie nicht nur wirtschaftlich, sondern tragen auch aktiv zum Klimaschutz bei.

Das Haus erfüllt höchste Energiestandards und kann wahlweise als Niedrigenergie-, KfW 40- oder KfW 55-Haus realisiert werden - je nach Ihren Anforderungen und Förderzielen. Dies bedeutet maximale Energieeffizienz, niedrigste Heizkosten und optimale Förderung durch Kreditinstitute.

Zur Ausstattung gehören zudem:

- Hochwertiges Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m in allen Räumen
- Echtholztreppe
- Heizungs- und Elektropaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Steckdosen
- Innentüren, Zargen und hochwertiges Sanitärzubehör
- Luftdichtigkeitsmessung für optimale Bauqualität
- Detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater zur Unterstützung
- Zugang zur Ausbau-Akademie für fachgerechte Durchführung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
399260 €
2.305,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
447.451 €1
Kaufpreis
399.260 €
Notarkosten (1,5%)
5.989 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.952 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.254 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.996 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SpiesenSpiesen-Elversberg (66583)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Das Einfamilienhaus liegt in der beliebten Region Spiesen-Elversberg (Gebiet 1A) - einer Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Standort bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Region besticht durch ihre grüne Umgebung, Waldgebiete und Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, die Natur und Erholung schätzen. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen es Ihnen, problemlos in die nächsten größeren Städte zu gelangen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können oder die Kosten höher ausfallen als geplant? Nicht so bei einem allkauf Fertighaus! Wir bieten Ihnen Planungssicherheit auf höchstem Niveau.

**Ihre Vorteile mit allkauf:**

- Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Festpreisgarantie für 15 Monate - Ihre Kosten bleiben stabil
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Hohe Planungssicherheit durch garantierte Sicherheit

**Die allkauf Dienstleistungspakete:**

Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone, oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? allkauf macht es Ihnen leicht! Mit unseren drei flexiblen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Das Paket HEIMWERKER bietet Ihnen dabei die maximale Kostenersparnis! Alle Pakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden. Ihre Bank berücksichtigt Ihre Eigenleistung zudem als sogenannte "Muskelhypothek" bei der Kreditvergabe - Sie sparen also doppelt!

**Zu Ihrem allkauf Haus gehört umfangreich:**

- Architektenleistung für Ihre individuelle Planung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten nach Ihrer Wahl
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen und moderne Elektroinstallation
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater an Ihrer Seite
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Und vieles mehr

**Die Vorteile eines allkauf Fertighauses im Überblick:**

- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau - Sie bestimmen selbst, wie viel Sie selbst machen
- Individuelle Grundrissplanung ganz nach Ihren Wünschen
- Hohe Material- und Fertigungsqualität auf Basis jahrzehntelanger Erfahrung
- Nachhaltiges Bauen durch moderne Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis und persönliche Berater

**Über allkauf:**

allkauf ist seit über 35 Jahren erfolgreich im Bau von Fertighäusern tätig und hat in dieser Zeit unschlagbares Know-how aufgebaut. Mit mehr als 19.000 zufriedenen Kunden und zahlreichen Auszeichnungen setzen wir auf höchste Qualitätsstandards in jedem einzelnen Projekt.

Unsere breite Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet für jedes Grundstück und jede Lebenssituation die passende Lösung. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik runden unser Angebot ab.

Nachhaltigkeit wird bei allkauf großgeschrieben! Sie haben die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz zu bauen und ein besonders gutes Raumklima zu genießen. Gleichzeitig sparen Sie jede Menge Energie - denn jedes allkauf-Haus ist ein Niedrigenergiehaus. So tragen Sie aktiv zum Schutz unserer Umwelt bei und fördern den nachhaltigen Umgang mit Ressourcen.

Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - bei der Besichtigung unserer Musterhäuser, in unseren Verkaufsbüros und auch während des gesamten Bauprozesses. Sie sind immer für Sie da und lassen Sie nicht allein!

**Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Spiesen-Elversberg!** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Florian MuellerDein Kontakt
Online-ID: 26GHPS43ADQU
Referenznummer: 3988-301-kw13-68863
allkauf haus Südwest
allkauf haus Südwest
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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