Wohnen auf höchstem Niveau: Zweifamilienhaus mit Südgarten+Garagen in der Vogelsiedlung
Bei dieser repräsentativen Immobilie handelt es sich um ein exklusives freistehendes Zweifamilienhaus in begehrter Lage der Vogelsiedlung im Stadtteil Unterrath, angrenzend an Stockum.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 330 m² sowie zusätzlichen ca. 160 m² Nutzfläche bietet das Haus hervorragende Voraussetzungen für komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ca. 649 m² große, nach Süden ausgerichtete Gartengrundstück überzeugt mit einer weitläufigen Sonnenterrasse und stellt eine grüne Oase zum Entspannen dar.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt. Der angrenzende Wohn- und Essbereich mit Wintergarten besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Ein hochwertiger offener Kamin sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Gaidt-Blockhaus – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Die geräumige Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet die Möglichkeit, bei Bedarf offen in den Wohnbereich integriert zu werden.
Im Erdgeschoss von ca. 160 m² befindet sich zudem ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und hochwertigen Einbauschränken sowie ein stilvolles Bad en Suite mit bodentiefer Regendusche und Doppelwaschtisch. Vom Schlafzimmer besteht ebenfalls Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC sowie eine separate begehbare Garderobe mit verschließbaren Gleittürelementen runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über das elegant ausgeführte Treppenhaus aus Granit mit Edelstahlgeländer gelangen Sie ins Obergeschoss von ca. 116 m². Dieses verfügt über drei weitere Zimmer, eine etwaige Küche (Küchenanschlüsse bereits vorhanden), ein Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Regendusche, sowie separates Gäste-WC. Ein Zimmer ist zusätzlich mit einer kleinen Kammer ausgestattet, ein weiteres bietet eine separate Ankleide.
Der ausgebaute Spitzboden mit ca. 53 m² überzeugt durch seine Helligkeit und bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise als Arbeits- oder Hobbybereich.
Das Untergeschoss stellt weitere ca. 160 m² Nutzfläche bei einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der vollständig ausgestattete Partyraum mit integrierter Theke und Bestuhlung sowie ein separater Sicherheits- bzw. Tresorraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wasch- und Trockenraum sowie weiteren Räumen, die ideal als Stauraum- oder Hobbyräume geeignet sind. Ein direkter Zugang vom UG in den Garten ist ebenfalls gegeben.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen, ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze. Eine der Garagen ist mit einem Fahrzeuglift ausgestattet, wodurch ein weiterer Stellplatz darunter geschaffen wurde. Insgesamt stehen somit Stellplatzmöglichkeiten für bis zu sechs Fahrzeuge zur Verfügung. Eine Garage verfügt zusätzlich über eine Wallbox.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Sie eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum, Qualität und Lage legen.
Sowohl die luxuriöse Qualität, als auch die Ästhetik des Hauses versprechen zukünftigen Bewohnern ein ansprechendes Ambiente auf hohem Niveau. Der sehr gepflegte Zustand ermöglicht einen kurzfristigen Bezug.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Objekt in einer wertstabilen Lage.
