Ein Zuhause mit Charakter und Zukunft Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 vereint bewährte Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort - eine hervorragende Gelegenheit für junge Paare, die den Schritt in die eigenen vier Wände wagen und gleichzeitig klug investieren möchten. Auf rund 150 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer über zwei Vollgeschosse und bieten damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Eigenheim mit Raum für Home-Office und Gästezimmer oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial - dieses Objekt lässt Ihnen alle Freiheiten.
Durchdachte Ausstattung für modernen Wohnkomfort Die Modernisierung zeigt sich in zahlreichen Details: Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen, bodengleichen Dusche, die nicht nur optisch anspricht, sondern auch höchsten Komfort bietet. Hochwertige Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und langlebige Gestaltung der Wohnräume. Die Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung im gesamten Haus.
Großzügiges Grundstück mit Außenbereich Das Grundstück umfasst rund 530 Quadratmeter und bietet einen eigenen Garten - perfekt, um nach einem langen Tag gemeinsam im Grünen zu entspannen, zu grillen oder perspektivisch auch für Nachwuchs Platz zu haben. Eine Garage schafft sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während der vorhandene Keller zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was im Alltag nicht ständig griffbereit sein muss.
Ihr nächster Schritt Mit seiner soliden Bausubstanz, der durchgeführten Modernisierung und dem großzügigen Raumangebot ist dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von Ihrem zukünftigen Zuhause.
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Preisdetails
Kaufpreis
274900 €274.900 €
1.832,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.082 €1
Kaufpreis
274.900 €
Kaufnebenkosten
33.182 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.124 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.869 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parrallelstraße 1, Schiffweiler (66578)
Makrolage: Die Immobilie befindet sich in Schiffweiler, einer Gemeinde im saarländischen Landkreis Neunkirchen. Die Region verbindet ländliche Wohnqualität mit der Nähe zu den Mittelzentren Neunkirchen und Saarbrücken. Schiffweiler profitiert von seiner Lage im mittleren Saarland und bietet ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld.
Mikrolage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ortskern von Schiffweiler. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein unaufgeregtes, familienfreundliches Umfeld - ideal für Paare, die Ruhe und kurze Alltagswege schätzen.
Infrastruktur & Versorgung: Die Grundversorgung ist im Ort gesichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie eine Apotheke befinden sich in fußläufiger bis kurzer Fahrdistanz. Ärztliche Versorgung ist im Ort und im nahen Neunkirchen vorhanden. Schulen und Kindertagesstätten sind in der Gemeinde angesiedelt.
Verkehrsanbindung: Schiffweiler verfügt über einen eigenen Bahnhalt an der Bahnstrecke Richtung Neunkirchen und Lebach, der regelmäßig bedient wird. Ergänzend verkehren Buslinien im Gemeindegebiet. Über die nahegelegene A8 und A1 sind Saarbrücken (ca. 25 km) und Neunkirchen (ca. 8 km) gut erreichbar. Der Flughafen Saarbrücken liegt rund 30 Autominuten entfernt.
Freizeit & Lebensqualität: Die umgebende Landschaft des Saarlandes bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Wanderwege und Grünflächen sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Modernisiertes Mehrfamilienhaus (Bj. 1969) mit 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmern auf 2 Etagen. Bodengleiche Dusche, Fliesenböden, Gasheizung, Garten, Garage und Keller auf 530 m² Grundstück. Ideal für junge Paare mit Weitblick.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
