258 m² hochwertiges Büro bzw. Praxis, 1.OG, Fahrstuhl und Stellplätze im Zentrum Geras zur Miete
Zur Vermietung stehen 5 sehr schöne, flexibel gestaltbare Büro- bzw. Praxisräume mit insgesamt 258 m² im 1. OG der ca. 1900 erbauten unter Denkmalschutz stehenden Villa im Stadtzentrum von Gera. Im EG befindet sich eine Bankfiliale.
Ins 1. OG gelangt man vom Seiteneingang aus mit dem Fahrstuhl direkt zum Büro/Praxis. Im 55 m² großem Flur kann der Empfang eingerichtet werden um dann in die jeweiligen Zimmer zu gelangen, welche zuletzt als Ausstellungsräume genutzt wurden.
Rechts befinden sich neben den WC´s 2 Räume für Archiv und Küche/Aufenthaltsraum. Links befinden sich 3 helle, große, repräsentative, 3,6 m hohe und nach Bedarf teilbare Zimmer mit großen Fensterflächen.
Das sofort verfügbare Objekt eignet sich hervorragend für gewerbliche Nutzungen wie Kanzei, Praxis oder ähnliches Gewerbe. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl Einzelbüros als auchTeam-, Behandlungs- und Besprechungsräume. Die Räume werden durch Gaszentralheizung beheizt.
Im Hof der Villa befinden sich 2 Parkplätze für Ihre Kunden, welche im Mietpreis enthalten sind.
Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine wunderbare Kombination aus repräsentativer Architektur, funktionalen Flächen und flexibler Nutzbarkeit eine ideale Adresse für Unternehmen, die Wert auf Seriosität, Außenwirkung und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1778 € entspricht 6,9 €/m². Die Nebenkosten betragen 2,5 €/m² jeweils zuzügl. MwSt.
Merkmale
Bezug: Sofort
Denkmalschutz-Afa
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
- Denkmalschutzobjekt - Repräsentative Villa - Große helle individuell gestaltbare Räume - Fahrstuhl - EBK vorhanden - Archiv/Lager - 2 separate WC - 2 Parkplätze - DV-Verkabelung vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
6,90 €/m²
1.778 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei für Mieter.
Kaution
3 Nettoklatmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nebenkosten pro qm: 2,50 EUR
Lage
Innenstadt, Gera (07545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mietobjekt befindet sich im Zentrum der kreisfreien Hochschulstadt Gera. Die Stadt Gera ist die drittgrößte Stadt Thüringens mit rund 95 000 Einwohnern. Der Standort besitzt eine gute Infrastruktur und das Stadtzentrum lässt sich in wenigen Minuten erreichen.
In 5 Gehminuten erreicht man den Hauptbahnhof mit Anbindungen des ÖPNV in alle Richtungen und somit für Kunden ohne Auto ideal erreichbar. Es sind ausreichend Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken im nahen Umfeld vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular bearbeitet werden kann.
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Daten vom Vermieter nach besten Gewissen erstellt wofür wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 258,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Stadtzentrumslage
Sonstiges: EDV-Verkabelung
