Einfamilienhaus zum Kauf
346450 €
2.165 €/m²
4 Zimmer • 160 m² • 761 m² Grundstück

Weil Wohnen mehr ist als nur vier Wände.

YOUR FAMILY'S FOREVER HOME.

Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort - es ist ein Gefühl.
Es bedeutet Freiheit, Sicherheit und eine Zukunft, die du selbst gestalten kannst.
Mit White&Black bekommst du mehr als ein Haus - du bekommst einen Lebensraum, der mit dir wächst.

Stell dir vor:
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem du mit Freunden und Familie lachst.
Ein Garten, der Platz für Sommerabende, Kinderlachen oder deine Ruheoase bietet.
Ein Zuhause, das dir gehört - ohne steigende Mieten, ohne Unsicherheiten.

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Dein Stil, dein Design, dein Zuhause.

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Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung, smarte Technologien.

Es gibt nie den perfekten Moment - aber den richtigen Schritt. Dein Zuhause ist näher, als du denkst.
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Merkmale

761 m² Grundstück
Gäste-WC

THINK FAST-VOLLENDET - Der perfekte Mittelweg.

- Technik, Heizung & Sanitärinstallation sind drin - du kümmerst dich nur um den Feinschliff
- Professionell vorbereitet für deinen Innenausbau - sauber, trocken & startklar
- Keine Rohbauphase mehr - sofort loslegen mit Boden, Wand & Co.
- Ideal für Teil-Eigenleistung - mit smartem Budget zum eigenen Zuhause
- Effizient & zukunftssicher - Haustechnik und Dämmung auf Top-Niveau

Für alle, die noch selbst Hand anlegen - aber nicht bei null anfangen wollen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

346450 €

2.165,31 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

370.702 €1

Kaufpreis

346.450 €

Kaufnebenkosten

24.252 €

Notarkosten (1,5%)

5.197 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.323 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.732 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Woldert (57614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder des Naturparks Rhein-Westerwald, erwartet Sie eine Wohnlage, die Herz und Seele berührt. Östlich des charmanten Ortes Puderbach gelegen, finden Sie hier die ideale Kulisse für Ihr neues Lebenskapitel. Diese Lage ist wie geschaffen für Menschen, die nach einem anstrengenden Tag die Stille der Natur suchen, ohne dabei auf eine erstklassige Infrastruktur zu verzichten. Für junge Familien ist gesorgt: Die örtliche Grundschule und der Kindergarten befinden sich in angenehmer Nähe und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter dieser Nachbarschaft. Es ist ein Ort, an dem Nachbarn noch einander kennen und Kinder unbeschwert im Freien spielen können. Die hervorragende Erreichbarkeit der A3 macht diese Lage zudem für Pendler äußerst attraktiv, die den Kontrast zwischen urbaner Dynamik und ländlicher Idylle schätzen. Hier verschmelzen Lebensqualität und praktische Vorzüge zu einem harmonischen Ganzen. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und finden Sie Ihr persönliches Glück in einer Umgebung, die jeden Tag ein Stückchen Urlaub verspricht

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbare einen persönlichen Beratungstermin, um über Deinen Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachte, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.

Hab außerdem bitte Verständnis dafür, dass weitere Details zum angebotenen Grundstück erst nach einem persönlichen Gespräch bekanntgegeben werden und nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

Schwabenhaus Mülheim-Kärlich - Andreas Bendel - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH

Musterhausstraße 139, 56218 Mülheim-Kärlich

Partnerschaft

Andreas BendelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GI5GW2FBQR

Referenznummer: AB-34017

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