Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 91 m² Donaueschingen 78166

Wohnung zum Kauf
259000 €
2.846 €/m²
3 Zimmer • 91 m²

Ihr neues Zuhause! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Grundriss + Garage

Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche,
die durch ihren besonderen Grundriss und die angenehme Raumaufteilung überzeugt.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind.
Die Wohnung verfügt über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer, sowie eine Küche mit Einbauküche.
Das ganze wird mit einem großzügigem Wohnzimmer mit Essbereich abgerundet und lädt zum Entspannen und Verweilen auf dem sonnigen Balkon ein.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Die Raumaufteilung im Überblick:
. Eingangsbereich / Diele
. Kinderzimmer oder Büro
. Schlafzimmer
. Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
. Separates WC
. Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
. Küche mit Einbauküche

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2023 in der Wohnung komplett erneuert.
Ein weiterer Vorteil: In naher Zukunft wird das Gebäude an das Nahwärme-Heizungssystem angeschlossen.
Die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich direkt vor dem Hauseingang und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Diese Immobilie bietet Ihnen mehr als nur Potenzial, es ist ein Zuhause.
Egal ob für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung als Investition suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Jetzt heißt es schnell sein und die Gelegenheit nicht verpassen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Balkon
Garage
Waschraum
Kabelanschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.846,15 €/m²

Hausgeld

378 €

Provision für Käufer

3,57 % zzgl. MwSt.
Wird das Objekt von der DKR-Immobilien OHG vermittelt oder nachgewiesen, so beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer beim Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Donaueschingen (78166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Donaueschingen. Hier gibt es eine Auswahl an Kindergären und Bildungsstätten.
Die genaue Objektadresse erhalten Sie mit weiteren Bildern im Ausführlichen Exposé.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

DKR Immobilien OHG

Wasserstr. 23, 78166 Donaueschingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Diana DeisterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GIFJYE61GW

Referenznummer: 228988