Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.157 €/m²

5 Zimmer  •  185 m²  •  380 m² Grundstück

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Windecken, Nidderau (61130)

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Dieses Zweifamilienhaus in Nidderau bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Aufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen direkten Einzug. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen Keller.

Der Garten mit ca. 100 m² Fläche bietet Raum für Erholung und individuelle Gestaltung.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben sind bereits durchgeführte Modernisierungen, die eine solide und zukunftsfähige Basis schaffen.

Ausstattung (Auszug):
- Zweifamilienhaus
- Ca. 185 m² Wohnfläche
- Ca. 380 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Garten (ca. 100 m²)

Modernisierungen & Technik:
- Fassade 2024 erneuert
- Druckausgleichssystem erneuert
- Moderne Wärmepumpe bereits installiert

?? Kombination aus bestehender Substanz und bereits erfolgter energetischer Aufwertung

Lagebeschreibung - Nidderau:
Nidderau bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden.
Die Anbindung an Hanau und Frankfurt ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch Natur und Naherholungsflächen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen