WOHNTRÄUME REALISIEREN. Grundstück mit Altbestand - Sanierung/Aufstockung/Neubau - Rottach, Trinis
In ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage von Rottach-Egern befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 672 m². Die Zufahrt erfolgt über eine geteilte Erschließungsfläche, an der ein Anteil von 1/3 (185 m²) zum Eigentum gehört.
Derzeit ist das Grundstück mit einem Altbestand (Wohnfläche ca. 110 m²) bebaut. Ergänzt wird das Haupthaus durch ein Gartenhaus sowie einem Nebengebäude/Schuppen (derzeit Heizung + Werkstatt).
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Auch eine Sanierung / Aufstockung des Bestands wäre denkbar. Ergänzend lässt sich ein separates Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche (z. B. für Hobby, Lager oder als kleines Poolhaus) realisieren oder der Bestand umbauen. Angelehnt an die derzeit vorhandenen Baukörper.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Lage im Grünen, die gute Erschließung und das vorhandene Entwicklungspotenzial.
Merkmale
857 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1948
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Trinis, Rottach-Egern (83700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In begehrter, ruhiger und naturnaher Lage befindet sich das in Grün eingebettete Grundstück. Traumhafte Wander- und Spazierwege sind nur einen Steinwurf entfernt. Ebenso die unvergleichliche Nähe zum Tegernsee und die damit verbundene Lebensqualität in allen Jahreszeiten sprechen für sich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rundgang auf Anfrage!
Stichworte
Bundesland: Bayern
