Aachen Brand - Voll ausgestattetes Apartment mit vielen Extras
Dieses moderne, hochwertig ausgestattete Apartment in Aachen-Brand bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare Immobilie suchen. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2022 errichtet und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Haustechnik sowie ein insgesamt sehr gepflegtes und modernes Wohnumfeld.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und angenehmer Fußbodenheizung, die durch ein effizientes Blockheizkraftwerk betrieben wird. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugs- oder vermietungsbereit. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten - inklusive einer modernen, hochwertigen Einbauküche mit Mikrowellen-Backofen-Kombination, Spülmaschine sowie kompletter Küchenausstattung. Selbst Töpfe, Besteck und Geschirr sind bereits vorhanden, was die Immobilie besonders attraktiv für eine Kurzzeitvermietung oder möblierte Vermietung macht.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und einer bodentiefen Dusche, die den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet und den Wohnraum optimal erweitert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Waschraum im Untergeschoss und ein Fahrradkeller.
Diese Kombination aus moderner Bauqualität, kompletter Ausstattung und attraktiver Lage in Aachen-Brand macht das Apartment zu einer interessanten Investition - insbesondere für Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare Immobilie für die Kurzzeitvermietung oder möblierte Vermietung suchen.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
4.900 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
274.571 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
29.571 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brand, Aachen (52078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Aachener Stadtteil Brand, unmittelbar in der Nähe des Vennbahncenters. Diese Umgebung vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Aachener Süden. Durch die direkte Nähe zum Einkaufszentrum sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote. Auch gastronomische Einrichtungen, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Aachener Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und Nachbarorte schnell erreichbar sind. Zudem sorgt die nahegelegene Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto - ideal sowohl für Berufspendler als auch für Besucher. Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zu Naherholungsflächen und Grünbereichen. Spazier- und Radwege, unter anderem entlang der Vennbahntrasse, bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter und Gäste. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohn- und Freizeitqualität.
