Vielseitiger Gewerbekomplex mit freien Hallenkapazitäten für Handwerk und Produktion
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft im Herzen von Gevelsberg mit 5 Nutzungseinheiten- geeignet u. a. für Produktionsunternehmen, Handwerksbetriebe, Werkstätten, Büro und Lager.
Zwei großflächige Hallen sind bereits frei und stehen für Ihren Betrieb sofort zur Verfügung. Möglich sind hier aber ebenso flexible Nutzungsmöglichkeiten, nicht nur für den eigenen Betrieb, sondern auch durch Neuvermietung.
-> Kurzüberblick:
+ Nutzung: Büro / Produktion / Handwerk/ Lager / Halle u. v. m. + Baujahr: 1960, Erweiterung 2010 + Einheiten: 5, davon 2 große Hallen frei und sofort verfügbar + großzügiges Grundstück mit zahlreichen Stellplätzen + Jahresmiete IST: ca. 56.837 € + Perspektive: Neuvermietungs- und Eigennutzungspotential + Verbindung zwischen den Einheiten 1 und 3 kann bei Bedarf wieder hergestellt werden
Merkmale
4.879 m² Grundstück
Einheitenübersicht:
-> Einheit 1 - Montagehalle
+ Fläche: ca. 377 m² + Baujahr: 2010 + Rolltor + Luftfilteranlage + Brennwertheizung Buderus (2017) + Toilette + frei seit 01.02.2026 + Mieteinnahmen bisher: ca. 2096,72 €/Monat
-> Einheit 2 - Mittelhalle (2 Ebenen)
+ Fläche: ca. 625 m² + Aufzug + Mieteinnahmen: 1.600 €/Monat + vermietet seit 01.07.2024
-> Einheit 3 - Büro / Produktion / Lager
+ Fläche: ca. 750 m² + Büroflächen, Sozialräume + Produktions- und Lagerflächen + Innenrampe + Kellerräume + Ölheizung Viessmann (2000) + frei ab 01.07.2026 - ideal für Eigennutzung oder Neuvermietung + Mieteinnahmen: 2.611,46 €/Monat + Verbindung zwischen den Einheiten 1 und 3 kann bei Bedarf wieder hergestellt werden
-> Einheit 4 - Praxis, Lagerraum
+ Fläche Praxis: ca. 80 m² + Lagerraum: ca. 40 m² + Mieteinnahmen: 325 €/ Monat + vermietet seit: 01.03.2019
-> Einheit 5 - Wagenhalle
+ Fläche: ca.45 m² + Mieteinnahmen: 200 €/Monat + vermietet seit 01.07.2022
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1960
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
879000 €879.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
910.380 €1
Kaufpreis
879.000 €
Kaufnebenkosten
31.380 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
31.380 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gevelsberg (58285)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld im Stadtteil Gevelsberg. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und kleinteiligem Gewerbe geprägt und bietet damit gute Voraussetzungen für unternehmerische Nutzungen mit Kunden- und Mitarbeiterverkehr.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen. Innerstädtische Hauptverkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zu den regionalen Wirtschaftsstandorten. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls fußläufig bzw. in kurzer Distanz erreichbar.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen im näheren Umfeld ausreichende Versorgungs- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.877,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
