Mehrfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 5 Zimmer 193,7 m² 600 m² Grundstück Engers 56566

Mehrfamilienhaus zum Kauf
529000 €
2.731 €/m²
5 Zimmer • 193,7 m² • 600 m² Grundstück

Individuelles Mehrfamilienhaus in Simmern - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Sicherheit

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus in Simmern (Hunsrück), das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen projektiert wird. Dieses moderne Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 193,71 m² ausreichend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Vier komfortable Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Dieses Projekt ist der perfekte Mix aus Funktionalität und Individualität, bei dem Sie aktiv mitgestalten können - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung.

Merkmale

Bezug: 2026
600 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die nicht nur durch ihre ansprechende Optik, sondern auch durch ihre pflegeleichten und langlebigen Eigenschaften überzeugen. Fliesen sind besonders robust und hygienisch, während Laminat eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit sorgt. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen eine energieeffiziente und zukunftssichere Immobilie garantiert. Das Haus verfügt über moderne dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die den Wohnkomfort abrundet.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

2.730,89 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

584.915 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

55.915 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Engers (56566)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück mit 600 m² befindet sich in der reizvollen Stadt Simmern im Hunsrück, die mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, ideal für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Unsere flexiblen Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Mit unseren Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten wir maßgeschneiderte Lösungen, die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Jack WatamanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GIZLJC7U6X

Referenznummer: Nr.12.03.2026-JW-Highline7