Wir vermieten drei frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Dessau-Roßlau. Die Wohnungen befinden sich derzeit in der Fertigstellung. Einbauküchen und Infrarot-Heizungen werden aktuell noch eingebaut. Der geplante Einzug ist ab Mai 2026 vorgesehen; nach Rücksprache ist auch ein früherer Einzug möglich.
Hinweis: Ein Teil der Bilder wurde zur Veranschaulichung mit Unterstützung einer KI erstellt.
WE 1 - Erdgeschoss, ca. 57 m² Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof, vollständig ausgestatteter Küche mit Elektrogeräten und Badezimmer mit Badewanne. Nur 3 Stufen zum Eingang - weitgehend barrierearm. Kaltmiete: 428 € | Nebenkosten: 60 € | Kaution: 1.284 €
WE 2 - Erdgeschoss, ca. 37 m² Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof, vollständig ausgestatteter Küche mit Elektrogeräten und Badezimmer mit Badewanne. Nur 3 Stufen zum Eingang - weitgehend barrierearm. Kaltmiete: 278 € | Nebenkosten: 50 € | Kaution: 834 €
WE 3 - 1. Obergeschoss, ca. 59 m² Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof, vollständig ausgestatteter Küche mit Elektrogeräten und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Kaltmiete: 443 € | Nebenkosten: 60 € | Kaution: 1.329 €
Bemerkungen: Alle Wohnungen wurden frisch renoviert. Einbauküchen mit Elektrogeräten sowie moderne Infrarot-Heizpanele an der Decke werden derzeit noch eingebaut und sind zum Einzug vollständig fertiggestellt. Die Heizung lässt sich zentral über einen Regler steuern - der Stromvertrag wird eigenständig vom Mieter abgeschlossen, sodass die Heizkosten vollständig transparent und selbst steuerbar sind. Das Haus hat die Energieeffizienzklasse B.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof.
WE 1 (57 m², EG) und WE 2 (37 m², EG): Badezimmer mit Badewanne. Der Eingang ist mit lediglich 3 Stufen weitgehend barrierearm zugänglich. Für Mieter ab Pflegestufe 1 biete ich auf Wunsch innerhalb des ersten Mietjahres einen kostenlosen behindertengerechten Umbau des Badezimmers mit ebenerdiger Dusche an.
WE 3 (59 m², 1. OG): Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Kaltmiete
7,51 €/m²
443 €
Nebenkosten
60 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1330 €1.330 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 443,00 EUR
Lage
Ziegelstraße 47, Roßlau, Dessau-Roßlau (06862)
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Roßlau mit sehr guter Anbindung an die Nahversorgung. REWE, dm und Arztpraxen sind in ca. 500 m Fußweg erreichbar. Der nächste Busbahnhof liegt rund 200 m entfernt, der Bahnhof Roßlau ist fußläufig in ca. 600 m erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen in die Region sowie eine Anbindung an Leipzig, Magdeburg, Berlin und Potsdam. Vor dem Haus stehen ausreichend kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zum täglichen Bedarf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
