Einfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €

2.623 €/m²

8 Zimmer  •  158,2 m²  •  515 m² Grundstück

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Hofen, Aalen (73433)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garage in Hofen bietet auf ca. 158?m² Wohnfläche und einem 515?m² großen Grundstück reichlich Platz für die ganze Familie. Die insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Bäder, machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Großfamilien oder Menschen mit viel Platzbedarf.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche mit großem Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Abstellkammer - ideal auch für Mehrgenerationenwohnen. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, während das Untergeschoss mit einem zusätzlichen Bad, Heiz- und Waschraum, Abstellflächen und einem gemütlichen Hobbyraum überzeugt.

Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Einzelgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Das 1955 errichtete Haus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand.

Die Lage ist ideal für Familien: eine ruhige und freundliche Wohngegend, gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in der Nähe machen das Wohnen hier besonders angenehm.

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Sonstiges Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImMobilien Taubert eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57?% inkl. 19?% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.70 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend