Penthouse zum Kauf 578.000 € 2 Zimmer 61 m² Bogenhausen München 81929

Penthouse zum Kauf
578000 €
9.475 €/m²
2 Zimmer • 61 m²

Kaufen und einziehen ! Elegante Dachgeschosswohnung München-Daglfing

Sonnige Dachgeschoss-Komfortwohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Bestlage von München-Daglfing: In einem eleganten, kleinen Wohnensemble mit nur sechs Parteien erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2022) mit 61 m² Wohnfläche, offener Wohn-Essbereich mit Kamin, stilvoll integrierter Einbauküche und großzügigem Südwest-Balkon. Die Wohnung überzeugt durch ihre exklusive Innenausstattung mit dunklem Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung, elektrischen Aluminium-Rollläden, einer sehr hochwertigen Designküche inklusive Marken-Elektrogeräten und Weinschrank sowie einem komfortablen Bad mit XXL-Dusche, großer Badewanne und ausgesuchten Marken-Sanitärprodukten - ideal für Eigentümer, die ein hohes Qualitäts- und Ausstattungsniveau schätzen.

Die energieeffiziente KfW-40-Plus-Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, moderner Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie der ruhige, grüne Standort nahe S-Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielfältigen Freizeit- und Parkflächen bieten urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, niedrigen Energiekosten und einem Wohnungskonzept, das in puncto Komfort und Anspruch kaum Wünsche offenlässt.
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Wichtig: Der ausgewiesene Preis ist der Mindestpreis. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abzugeben. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet an die Meistbietenden zu verkaufen. (keine Auktion)

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Merkmale

Highlights:
+ großzügiger Schnitt
+ Südwest Balkon
+ barrierefrei
+ Lift im Haus
+ Energieeffizienz KfW 40+
+ zusätzlicher Stauraum im Keller
+ Duplex-Stellplatz
+ nur 2 % zzgl. MwSt. Provision

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

578000 €

9.475,41 €/m²

Provision für Käufer

11.570,00 inkl. MwSt.
2 % inkl. MwSt (11.570,00 €) vom Marktwert der Immobilie (578.000,00 €)

Geschätzte Gesamtkosten

621.350 €1

Kaufpreis

578.000 €

Kaufnebenkosten

43.350 €

Notarkosten (1,5%)

8.670 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.230 €

Provision für Käufer (2%)

11.560 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.890 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bogenhausen, München (81929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage bietet eine gewachsene Wohnumgebung mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen liegen fußläufig oder per Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist optimal durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie nahe S- und U-Bahn-Stationen gewährleistet; über Ausfallstraßen und den Mittleren Ring erfolgt eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, das Umland und den Flughafen.
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Höchster Freizeitwert durch Grün- und Parkanlagen, Spielplätze, Sportmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen und vielfältiges Gastronomieangebot direkt in der Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Duplex-Stellplatz vorhanden

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Über den Anbieter

DEGIV GmbH

Hopfenstraße 8, 80335 München

Partnerschaft

Herr Özgün ImrenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GJEYTS24W3

Referenznummer: 9A1PQotg