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Rhein-Main-Immobilienpartner
2.300 €
4 Zimmer  •  130 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

Wohnung zur Miete - Erstbezug
2.300 €
4 Zimmer  •  130 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

#360° Besichtigung ***Villa Rosenhöhe*** Erstbezug mit großer Dachterrasse

Die Garten-Residenz (Erdgeschoss):

Diese Wohnung bietet auf ca. 125 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente. Neben zwei Schlafzimmern verfügt sie über einen großen Ankleideraum. Die größtenteils bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, in den Bädern und im Masterschlafzimmer sorgen zusätzliche Fliegengitter für ungestörten Komfort. Ein absolutes Highlight sind die zwei Terrassen und die alleinige Gartennutzung, die diese Wohnung zu einer wahren Oase machen. Nach Absprache ist hier auch die Haltung eines kleinen Haustieres möglich. Die maximale Belegung ist auf drei Personen begrenzt.

Die Beletage (1. Obergeschoss):

Auf ca. 130 m² erstreckt sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Sie besticht durch einen großen Balkon und eine exklusive, begrünte Dachterrasse, die mit zwei Liegeflächen und zwei elektrischen Markisen ausgestattet ist - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Auch hier sorgen größtenteils bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden für ein helles und freundliches Ambiente. Diese Wohnung eignet sich ideal für bis zu vier Personen, bevorzugt zwei Erwachsene und zwei Kinder, oder für drei Personen mit großzügigem Homeoffice-Bedarf.

Das Penthouse-Feeling (2. Obergeschoss):

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 110 m² ein ganz besonderes Wohngefühl. Der große Balkon ist über bodentiefe Fenster zugänglich und verfügt über eine elektrische Markise. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die elektrischen Dachfenster, die mit einem Regensensor ausgestattet sind und so für ein optimales Raumklima sorgen. Alle Fenster verfügen selbstverständlich über elektrische Rollläden. Auch hier liegt die maximale Belegung bei vier Personen (bevorzugt Familie mit zwei Kindern oder drei Personen mit Homeoffice).

Alle Wohnungen verfügen zudem über einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Hier geht's zum 360° Rundgang https://teliportme.com/virtualtour/f508a046

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage
Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen und wurde mit viel Liebe zum Detail für ein gehobenes Klientel ausgewählt. Alle Einheiten verfügen über ein luxuriöses Masterbad, das bereits mit einem hochwertigen Waschtischunterschrank und sämtlichen Halterungen ausgestattet ist, sowie ein zusätzliches, modernes Duschbad. Die großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereiche bilden das Herzstück jeder Wohnung und laden zum Verweilen und Genießen ein.

Zwei stilvolle Bäder - ein komfortables Masterbad sowie ein separates Duschbad sorgen für hohen Wohnkomfort.

Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine offene, einladende Atmosphäre.

Überwiegend bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.

Genießen Sie den Außenbereich auf einem großen Balkon sowie einer begrünten Dachterrasse mit zwei Liegeflächen und zwei elektrischen Markisen - ideal zum Entspannen.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz für bis zu zwei Fahrräder ist vorhanden.

Hier geht's zum 360° Rundgang https://teliportme.com/virtualtour/f508a046

Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Mieterkeller mit weiterem Stauraum.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
2.650 €
Kaltmiete
17,69 €/m²
2.300 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
7350 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 150,00 EUR

Lage

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RosenhöheOffenbach am Main (63069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage im Lauterbornweg 48 in Offenbach am Main vereint auf perfekte Weise die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Die unmittelbare Waldrandnähe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur ein.

Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag:

Bildung: Verschiedene Schulen, darunter eine Grundschule und eine Privatschule, befinden sich in der Nähe.

Freizeit: Sportplätze und gemütliche Gaststätten sind schnell erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.

Einkaufen & Versorgung: Das Ringcenter mit einer Apotheke, einer Postfiliale, einem großen REWE-Markt sowie weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in 5 Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen:

Erstbezug in einem repräsentativen Haus mit nur drei Parteien

Höchste Energieeffizienz (A+) durch Geothermie/Umweltwärme

Luxuriöse Ausstattung mit Masterbädern, bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden

Großzügige Außenbereiche (Garten, Terrassen, Balkone) mit Blick ins Grüne

Hervorragende Lage am Waldrand mit bester Infrastruktur

Wichtige Hinweise für Interessenten:
Die Vermieter legen großen Wert auf ein harmonisches Miteinander im Haus. Daher richtet sich dieses Angebot an ein gehobenes Klientel, bevorzugt an Familien mit maximal zwei Kindern oder Paare/Einzelpersonen mit Platzbedarf (z.B. für Homeoffice).

Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten die Vermieter um die Einreichung einer aussagekräftigen Agenda (Bewerberprofil), die zwingend einen schriftlichen Bonitätsnachweis beinhalten muss.

Hier geht's zum 360° Rundgang https://teliportme.com/virtualtour/f508a046

Die Kaution (drei Kaltmieten für die Wohnung sowie ggf. drei Monatsmieten für die Garage) ist per Überweisung auf ein Treuhandkonto zu leisten und kann bei Einzug in drei aufeinanderfolgenden monatlichen Raten gezahlt werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnlichen Immobilien persönlich vorstellen zu dürfen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schafhofstr. 10, 63329 Egelsbach
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Partnerschaft
Herr Thomas MöllerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26GJS3RS4MXJ
Referenznummer: 75#EbZHgQ
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