Das Mehrfamilienhaus an der Sachsenwaldstraße 26 befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz, unweit des Lauenburger Platzes. Das Objekt besteht aus einem Bestandsgebäude aus dem Jahr 1960 sowie einem errichteten Neubauteil von 2022.
Auf fünf Geschossen wurden 17 Neubauwohnungen nach KfW-Effizienzstandard 55 realisiert. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Technik aus. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Diese moderne und barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2022 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung - ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen.
Der Wohnbereich ist mit einem ansprechenden Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet, der ein stilvolles Ambiente schafft. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Außenplissees sorgen für hervorragenden Schallschutz und optimale Wärmedämmung.
Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein elegantes Waschbecken sowie ein Hänge-WC. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die in allen Bereichen für wohlige Wärme sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, der bequem über den Aufzug erreichbar ist. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und erfüllt die aktuellen Anforderungen der Bauordnung Berlin.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
878,16 €
Kaltmiete
24,12 €/m²
763,16 €
Nebenkosten
87 €
Heizkosten
28 €
Kaution
2.289,48 €
Lage
Sachsenwaldstraße 26, Steglitz, Berlin (12157)
Die Sachsenwaldstraße 26, 12157 Berlin befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Steglitz, bekannt für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und grüne Naherholungsgebiete. Die Sachsenwaldstraße liegt zentral im Quartier, in unmittelbarer Nähe zum Lauenburger Platz, der als lebendiger lokaler Treffpunkt gilt.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet dennoch schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe befinden sich die bekannte Schloßstraße, eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins, sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und kleinere Spielplätze, beispielsweise der Bienenspielplatz an der Sachsenwaldstraße, sorgen für Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch Schulen, darunter die Sachsenwald-Grundschule, liegen in fußläufiger Entfernung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die Wohnlage Sachsenwaldstraße 26 verbindet somit städtischen Komfort mit wohnlicher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mindestmietzeit: 2 Jahre Kaution: 3 Nettokaltmiete
Die Darstellungen in den Grundrissen und Visualisierungen stellen Möblierungsbeispiele dar. Die Wohnungen werden ohne Einbauküche und Möbel vermietet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
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In Kooperation mit der Valida Grundbesitzverwaltungs GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
