Rundum Paket fürs Geschäft: Gewerbefläche mit Lager & Büro auf ca. 163 m² in Osterbrock zur Miete!
Platz für kreative Geschäftsideen:
- ca. 55 m² Lagerfläche, ca. 39 m² Ausstellungsfläche, 70 m² Bürofläche: ideal für Handwerker & Dienstleister - Lagerhalle mit Stauraum über zwei Ebenen - drei Büroräume, Personalküche, Ausstellungsraum, 2 WCs uvm. - provisionsfrei für den Mieter
Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Merkmale
Bezug: sofort
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Diese ca. 163 m² große Gewerbefläche bietet mit ihrer modernen Glasfassade an der Vorderseite viel Licht und eine einladende Atmosphäre.
Der geräumige Eingangsbereich eignet sich ideal als Ausstellungsfläche und führt über zwei Stufen zu drei Büroräumen. Eine Personalküche, zwei separate WCs sowie ein kleiner Lagerraum ergänzen die Räumlichkeiten. Im rückwärtigen Bereich steht eine größere Lagerfläche über zwei Ebenen zur Verfügung und rundet das Angebot damit ab.
Die Immobilie ist besonders geeignet für Handwerksbetriebe, Dienstleister und kreative Werkstätten, die Wert auf eine funktionale und zugleich ansprechende Arbeitsumgebung legen.
Die Gewerbefläche teilt sich wie folgt auf:
- Ausstellungsfläche / Eingangsbereich - drei Büroräume - Personalküche - WC Damen - WC Herren - Flurbereich - kleiner Lagerraum mit Durchgang zum Hauptlager - Hauptlager
Informationen zu den Mietpreisen: - Kaltmiete monatlich: 1000,00 Euro - Nebenkosten-Abschlag / Vorauszahlung, monatlich: 150,00 Euro (zzgl. MwSt.) - Stromkosten-Abschlag / Vorauszahlung, monatlich: 150,00 Euro (zzgl. MwSt.) - Mietkaution: 1.500,00 Euro - im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 5 Jahren vereinbart - Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!
Hinweis: bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Mietkosten
Nettomiete
1.000 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1500 €1.500 €
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Am Gewerbegebiet 2, Osterbrock, Geeste / Osterbrock (49744)
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Geeste / Osterbrock, in einem ruhigen Gewerbegebiet am Rande der Gemeinde.
Durch die Nähe zur B70 sowie zum Osterbrocker Bahnhof bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Städte wie Meppen und Lingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
