Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte im beliebten Neubaugebiet in Pfungstadt.
Das im Jahr 2017 erbaute Haus überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine Energieeffizienzklasse A+ KfW 55 sowie eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Die überdachte Terrasse mit Glasdach und Markise erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen nahezu wintergartenähnlichen Bereich. Besonders hervorzuheben sind: - die niedrigen Nebenkosten durch die effiziente Bauweise - der gepflegte Außenbereich mit Terrasse und Garten - zwei Stellplätze direkt am Haus - ein beheizter Keller mit vielseitig nutzbaren Räumen
Sonniger Garten mit Südausrichtung und schönem, offenem Blick ins Umfeld Auf der Südwestseite genießen Sie einen traumhaften Sonnenuntergang Auf der rechten Seite (Südostausrichtung) haben Sie einen herrlichen Blick auf den Melibokus
Bezugsfertig - sofort einziehen möglich
Merkmale
Bezug: nach Absprache
225 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
5.819,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
646.920 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
47.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfungstadt (64319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Pfungstadt.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen Autobahn A5 und Autobahn A67 sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass umliegende Städte wie Darmstadt oder Frankfurt bequem erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein modernes und energieeffizientes Zuhause suchen.
Durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss besteht zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
