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459.798 €
4 Zimmer  •  120 m²  •  500 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
459798 €
3.832 €/m²
4 Zimmer  •  120 m²  •  500 m² Grundstück

Nordischer Wohntraum: Ihr neues Doppelhaus in Hanstedt ?

Hygge-Gefühl vom ersten Tag an - willkommen in Ihrem neuen Doppelhaus in Hanstedt. ??

Morgens das Licht des Nordens genießen und abends in einer Umgebung ankommen, die Ruhe und Kraft spendet. Ihr neues Zuhause bietet mit 120 m² Wohnfläche die ideale Balance aus privatem Rückzugsort und einladender Gemeinschaft. Die durchdachte Planung sorgt für ein helles, freundliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Hier in Hanstedt finden Sie die perfekte Kulisse für Ihre ganz persönliche Geschichte.

Nachhaltig gebaut und individuell für Sie geplant, steht dieses Danhaus für Qualität, die bleibt. Vertrauen Sie auf unsere jahrzehntelante Erfahrung und erleben Sie, wie unkompliziert der Weg zum eigenen Traumhaus sein kann. Wir schenken Ihnen das Gefühl von Zuhause, noch bevor der erste Stein gesetzt ist.

Ihr Traumhaus wartet - wir begleiten Sie auf dem Weg dorthin. ?

Merkmale

  • 500 m² Grundstück
  • Gäste-WC
QUALITÄT, DIE BLEIBT - WERTE, DIE ZÄHLEN.

Ihr Doppelhaus in der Ausbaustufe Technik-Fertig Plus bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket für Ihr technisches Wohlbefinden. Von der effizienten Wärmepumpen-Heizung bis hin zur hochwertigen Sanitärausstattung mit Echtglas-Duschabtrennung ist bereits an alles gedacht. Die Premium-Manufakturwand sorgt für ein exzellentes Raumklima, während die 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung für wohlige Ruhe und Energieeffizienz garantiert.

Nachhaltig und komfortabel zugleich - mit der Vorbereitung für Ihre Photovoltaikanlage sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet. Genießen Sie die handwerkliche Exzellenz einer Massiv-Vollholz-Treppe und das sichere Gefühl einer hochwertigen Holz-Haustür. Hier wird Qualität greifbar. ?

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
459798 €
3.831,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
491.984 €1
Kaufpreis
459.798 €
Notarkosten (1,5%)
6.897 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.299 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchierhornHanstedt (21271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schierhorn - ein ruhiges Dorf mit Herz

3 Bauplätze mit jeweils 1.000qm mit positivem Bauvorbescheid in TOP-Lage

Schierhorn liegt eingebettet in eine sanft hügelige, weitläufige Landschaft am nördlichsten Zipfel des Naturpark Lüneburger Heide. Es ist ein kleiner Ort, geprägt von Feldern, Wiesen, Wäldern und dem leise plätschernden Heideflüsschen Seeve - eine Umgebung, die entschleunigt und tief durchatmen lässt.

Wenn man durch Schierhorn geht, spürt man eine schlichte Bodenständigkeit: Fachwerkhöfe, alte Wege, vielleicht das Rascheln der Blätter im Wind, der Duft feuchter Erde nach Regen und der sanfte Flusslauf der Seeve - all das verleiht dem Ort eine ruhige, friedliche, fast zeitlose Würde. Hier ist kein Puls einer Großstadt, sondern der ruhige Rhythmus der Natur.

Die Gemeinschaft wirkt eng verbunden: Vereine wie die freiwillige Feuerwehr, ein Schützenverein, gelegentliche Dorffeste und eine mitunter sehr bewahrte ländliche Tradition lassen eine Atmosphäre von Heimat und Zugehörigkeit entstehen.

Gleichzeitig kombiniert Schierhorn diese Idylle mit überraschend guter Anbindung: Trotz der Ruhe und Abgeschiedenheit sind Orte, Infrastruktur und Verkehrsanbindung erreichbar - was das Dorf für Menschen attraktiv macht, die Natur und Ruhe schätzen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.

Entfernung und Nähe zu Hamburg

Der Ort Schierhorn (Hanstedt) liegt ca. 35 km südlich von Hamburg.

Mit dem Auto über die nahe gelegenen Autobahnen (A1 oder A7) erreicht man die Hamburger Innenstadt in etwa 35 bis ~45 Minuten, je nach Tageszeit und Verkehr.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine Anbindung möglich: Die nächstgelegenen Bahnhöfe liegen in umliegenden Orten - von dort aus ist Hamburg gut erreichbar, was das Dorf trotz seiner Idylle mit urbaner Flexibilität verbindet.

So fühlt sich Schierhorn an wie ein kleines Refugium - ruhig, naturnah, bodenständig - und zugleich wie ein strategisch gut gelegener Rückzugsort, der gerade mal eine halbe Stunde Autofahrt von der Metropole Hamburg entfernt liegt.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

Stuhrsallee 33, 24937 Flensburg
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Partnerschaft
Malte HesseDein Kontakt
Online-ID: 26GK8HWK59PP
Referenznummer: DH-53182-Hanstedt
Danhaus GmbH Info-Center Flensburg Handelsvertretung für die Danhaus Deutschland GmbH
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