Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

2.371 €/m²

7 Zimmer  •  231,5 m²  •  607 m² Grundstück

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Horhausen (56593)

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Ein Zuhause mit Weitblick - großzügig, komfortabel und voller Lebensqualität!

Manchmal betritt man ein Haus - und spürt sofort diese besondere Atmosphäre. Großzügig. Hell. Modern. Und gleichzeitig wunderbar gemütlich. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 ist genau so ein Zuhause.

Mit ca. 232 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern bietet es außergewöhnlich viel Platz für Familienleben, oder wohnen und arbeiten in allen Lebensphasen. Das ca. 607 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar angelegt - pflegeleicht und dennoch großzügig genug für Gartenfreuden, spielende Kinder und entspannte Stunden im Freien. Besonders schön: Der unverbaubare Weitblick Richtung Güllesheim. Ein Ausblick, der Ruhe schenkt und jeden Tag ein kleines Stück Freiheit mitbringt.

Bereits der helle Eingangsbereich empfängt Sie mit einer offenen, freundlichen Raumwirkung. Das Erdgeschoss ist klar strukturiert und absolut alltagstauglich geplant. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer nutzen. In Kombination mit dem Gäste-WC, das hier komfortabel wieder mit einer Dusche ausgestattet werden kann, entsteht die Möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene - ein echtes Plus an Komfort, heute wie auch perspektivisch.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Leichtigkeit. Der Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme - genau diese Art von Gemütlichkeit, die man sich an langen Abenden wünscht. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen und überdachten Balkon. Ob Kinderlachen, Grillabend mit Freunden, oder einfach ein ruhiger Moment mit Blick in die Weite - hier fühlt sich Zuhause sein richtig gut an.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet gute Arbeitsflächen sowie angenehmes Tageslicht. Sie ermöglicht Struktur im Alltag, während der Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt der Familie dient.

Im Obergeschoss verbindet ein großzügiger Flur die weiteren Zimmer dieser Etage. Drei Räume stehen flexibel zur Verfügung - als Elternbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Badezimmer mit Badewanne bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ein Abstellraum schafft Platz für eigene Ideen.

Der Dachboden bietet Abstellfläche für alles, was gut verstaut werden soll.

Im Untergeschoss zeigt sich der hohe Wohnkomfort dieser Immobilie besonders deutlich: Neben Technik- und Nutzräumen befindet sich hier ein Badezimmer mit integrierter Sauna - eine wunderbare Möglichkeit, sich im eigenen Zuhause kleine Wellnessmomente zu gönnen. Ergänzend eröffnet der separate Wohnbereich einer Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für größere Kinder, Gäste oder als privater Rückzugsbereich. Die Einliegerwohnung kann aber auch getrennt zum Wohnhaus genutzt werden.

Die an das Haus angebaute Doppelgarage (ca. 30 m²) rundet das Gesamtkonzept ab.

Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den modernen Anspruch dieses Hauses. Insgesamt erwartet Sie hier eine durchdacht geschnittene Immobilie mit viel Raum, klarer Struktur und einem Wohngefühl, das Großzügigkeit und Gemütlichkeit auf besondere Weise vereint.

Und ganz ehrlich: Ein Haus mit so viel Platz, so viel Komfort und diesem unverbaubaren Weitblick findet man nicht alle Tage. Hier wohnt nicht nur die Familie - hier wohnt Lebensqualität.

Stichworte Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung