2 Zimmer • 87,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
1.100 €
2 Zimmer • 87,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplätzen in Odenthal Voiswinkel
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur sowie eine energieeffiziente Bauweise.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.
Der helle Wohn- und Küchenbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft durch große Fensterflächen eine freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante und warme Ausstrahlung.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer gemütlichen Eckbadewanne sowie einer modernen, ebenerdigen Dusche (1,20m x 1,20m) ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Aufstell- und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand.
Über die Diele der Wohnung ist der zur Wohnung zugehörige, äußerst geräumige Dachboden (keine Wohnfläche) mittels einer Speichertreppe zu erreichen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
12,57 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
3300 €3.300 €
Lage
Voiswinkel, Odenthal (51519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Odenthal-Voiswinkel, Hoher Wald 5. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Voiswinkel zeichnet sich durch seine grüne und familienfreundliche Wohnlage aus. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach in kurzer Fahrzeit.
Eine gute Busanbindung sorgt für flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren macht diese Lage besonders lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Stellplatzmieten betragen 60€ für den Außenstellplatz und 80€ für den Tiefgaragenstellplatz. Zusammen mit der Kaltmiete i.H.v. 1.100€ und Nebenkosten i.H.v. 300€ betragen die monatlichen Gesamtkosten 1.540€.
Der Energieausweis liegt vor und kann zur Besichtigung vorgezeigt werden.
