Rund 105 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oldenburg-Bürgerfelde
Diese renovierungsbedürftige Etagenwohnung aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 105 m² viel Raum für individuelle Ideen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafräume, ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche sowie eine separate Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südwest-Balkon.
Die Wohnung ist seit dem 15.08.2000 vermietet und die monatliche Miete beträgt seit der letzten Mieterhöhung im November 2024 rund 632,50 €. Das Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan liegt bei ca. 568,00 € hiervon können knapp 312,00 € auf den Mieter umgelegt werden. Die Differenz in Höhe von ca. 256,00 € übernimmt der Eigentümer.
Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 99,2/1.000stel. Zum Sondereigentum gehört unteranderem ein Kellerabteil. Außerdem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Carport für Fahrräder zur Verfügung.
Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich einen Kapitalanleger für diese Einheit suchen.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Balkon
Helle 4-Zimmer-Etagenwohnung mit: - Balkon Südwest-Ausrichtung - Bodenbeläge: Teppichboden in allen Wohnräumen, Fliesen in den Bädern - Gäste-WC - Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen - Fenster: Baujahr 1979 - Heizung: Baujahr 2006 - Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche - kleiner Abstellraum im Flur - Kellerabteil (Sondereigentum) - Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.616,76 €/m²
Hausgeld
568 €568 €
Provision für Käufer
2,975 %
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 7.590,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
185.866 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
16.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.036 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürgerfelde, Oldenburg (26121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Bürgerfelde besticht durch seine ideale Kombination aus urbaner Lebendigkeit und ruhigen Rückzugsorten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und benachbarte Bezirke. Zudem befinden sich wunderschöne Grünanlagen und Erholungsflächen in der Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Eine perfekte Lage für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Natur in der Nähe haben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Die Angaben des Angebotes wurden uns von den Eigentümern oder Dritten übermittelt. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, Abs. 2 Nr. 10, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
