Ihr persönlicher Heimathafen - Urlaub im eigenen Haus. Dein Eigenheim.
Ankommen, durchatmen, Zuhause sein.
In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus im Neubau - ein Ort, an dem sich modernes Wohnen mit dem entspannten AIDA-Lebensgefühl verbindet. Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Planung schaffen ein Zuhause, das sich jeden Tag ein bisschen wie Urlaub anfühlt.
Ob gemeinsames Frühstück im offenen Wohnbereich, entspannte Stunden auf der Terrasse oder Raum für Familie und Rückzug - dieses Haus bietet die perfekte Balance aus Funktionalität, Komfort und Leichtigkeit.
Immobilienart: Bungalow (Neubau, Erstbezug) Wohnfläche: ca. 101?m² Zimmer: 3-5 Zimmer (je nach Grundrisswunsch) Grundstück: Platz für Terrasse zum Grillen und Grünfläche für die Kinder zum Spielen Bezugsfertig: voraussichtlich in ca. 12 Monaten Bauweise: Fertighaus, energieeffizient nach aktuellem Standard (z.?B. KfW 55 als auch KfW 40 nach Wunsch möglich) Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Raumaufteilung (Beispielgrundriss):
Erdgeschoss:
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und -Zugang zur Terrasse -Offene Küche inklusive (auf Wunsch abtrennbar) -Gäste-WC -Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner -Elternschlafzimmer -2 Kinderzimmer / Arbeits- oder Gästezimmer -Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Außenbereich:
-Platz für eine sonnige Terrasse und Garten zur individuellen Gestaltung -Ein Stellplatz, ein Carport oder eine Garage (optional möglich) -Fahrrad- und Müllabstellfläche
Dieses Einfamilienhaus steht für modernes Wohnen mit Urlaubscharakter: hochwertig, effizient und flexibel planbar. Ein Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Qualität legen und sich jeden Tag das Gefühl von Entspannung und Ankommen bewahren möchten. Willkommen Zuhause - im AIDA-Style. ????
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten
Merkmale
280 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
-Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür -Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel) -Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen & Fallrohren -Außenputz (4?mm, farbig durchgefärbt) -Bodenplatte inklusive -Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung -Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit -Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt) -Markenküche von Nolte inklusive
????? Service & Betreuung:
-3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy -24/7 Beratungsservice -Umfangreiches Versicherungspaket -Zugang zum Expertennetzwerk
?? Qualität & Gewährleistung:
-Herstellung im modernen Werk - Made in Germany -Vorproduzierte, geschlossene Wände -30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion -5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB) -Markenprodukte mit geprüfter Qualität -Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien -Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft -DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen
Mit Living Haus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
597642 €597.642 €
5.585,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
639.477 €1
Kaufpreis
597.642 €
Kaufnebenkosten
41.835 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.965 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.882 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberjettingen, Jettingen (71131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jettingen bietet eine hervorragende Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Der Kindergarten "Sonnenblume" ist besonders beliebt und wurde von Eltern gut bewertet. Auch die Grundschule Jettingen genießt einen ausgezeichneten Ruf. Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein REWE und ein EDEKA, die beide nur wenige Minuten entfernt sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, was für eine gute Gesundheitsversorgung sorgt. Freizeitangebote sind in Jettingen vielfältig: Der nahegelegene Sportplatz und die zahlreichen Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - die Haltestelle für Busverbindungen ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zudem erreichst du die Autobahn A8 in wenigen Minuten, was dir einen schnellen Zugang zu Städten wie Augsburg und Stuttgart ermöglicht. Jettingen vereint somit alle Vorteile für ein lebenswerte Umgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
