Stadthaus zum Kauf

350000 €350.000 €

1.842 €/m²

8 Zimmer  •  190 m²  •  210 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Nordwestlicher Stadtteil, Schweinfurt (97421)

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Viele Vorteile! In wunderbarer Lage ... sozusagen unweit von der Fußgängerzone entfernt befindet sich dieses wunderbare urgemütliche Stadthaus.
Die charmante Raumaufteilung ist einfach nur perfekt und bietet deshalb auch jede Menge Platz und Wohlfühlmomente.
Ein richtiges Highlight und zugleich Zeit für Frischluft Momente bietet der süße kleine Hof.
Für romantische Abende und zusätzliche Wärme zur Zentralheizung (Einbau 2003 - Gas) bringt der noch originale Kachelofen in der Wohnung im 1.OG mit seinen Luftschächten in den einzelnen Zimmer.
Die komplette Unterkellerung bietet viel Platz für die Heizung und Vorrat.
Eine Innenbesichtigung ist in Absprache mit unserem Team möglich! Infos Größe,Etagen,Vermietung Raumeinteilung:
da uns leider keine offizielle Wohnflächenberechnung vorliegt haben wir aufgrund der Hausaußenmaße die einzelnen Wohnflächen hochgerechnet.
EG
3 Zimmer Wohnung ca. 70 m² Wohnfläche
aktuell für 500 Euro kalt vermietet
1. OG
3 Zimmer Wohnung ebenfalls ca. 70 m² Wohnfläche + Balkon ca. 6 m², Kachelofen (Holz) leerstehend
DG
2-3 Zimmer Wohnung ca. 50 m² Wohnfläche, ebenfalls leerstehend
komplette Unterkellerung
Heizung aus 2012
Grundstücksgröße 210 m²
2 Einzelgaragen Warum Jackpot Immobilie? Perfekte Immobilie aus 1927 mit dem Charakter eines Drei-Familien-Wohnhauses.
Somit können sie selbst entscheiden, ob sie komplett vermieten oder die Kombination aus Vermietung und Selbstbezug wählen!
Die Einnahmen der Vermietung bringen ihnen bei guten Darlehenskonditionen ein mietfreies Wohnen mit dem Unterschied diese IMMOBILIE gehört ihnen! Und sie müssen nur noch die Nebenkosten zahlen!
Rechnen sie doch einmal selbst wenn ihre aktuelle Kaltmiete einfach wegfällt was sie im Monat dann mehr zur Verfügung hätten...?
Das ist wirklich eine Überlegung wert! Überforderung bei der Reno? keine Angst.
Wir können ihnen hierbei breitgefächert helfen, da wir seit ganz vielen Jahren mit zahlreichen Handwerksfirmen aus der Region zusammenarbeiten!
Gerne können wir sie auch Step by Step bei der Renovierungsphase begleiten! Ideal für ein WG-Haus! Aufgrund der perfekten Anordnung können sie diese Immobilie wunderbar für die Vermietung von WG Zimmern z. B. an Studenten oder Pendler nutzen!
Jede Etage verfügt über Küche und Badezimmer und hat jeweils einen separaten Zugang vom Treppenhaus aus!
Der riesengroße Vorteil: keine Zeit für Abrechnungen verschwenden dank der pauschalen Vermietung!
Ein weiteres Plus = Keine unnötigen Zählergebühren!
Mehrgenerationenhaus! Auch für diese Variante bietet ihnen diese City Immobilie genau die RICHTIGE Basis!
Jede Etage verfügt über eine abgeschlossene Wohnung.
Zusätzlich sind Keller und Garagen vorhanden!
Hierdurch könnten z. B. alle Familienmitglieder ihren eigenen Wohnbereich unter einem Dach finden.
Ist das nicht SPITZE?! Umwandlung in Teileigentum! Langfristig gesehen für jeden Kapitalanleger eine sehr lukrative Geschichte.
Sie kaufen z. B. die gesamte Immobilie und wandeln diese dann in Teileigentum in Form von 3 Eigentumswohnungen um.
So können sie ganz bequem eine Eigentumswohnung ihrer Tochter, eine Eigentumswohnung ihrem Sohn und eine Eigentumswohnung ihren Enkeln übertragen. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden