Laden zur Miete

1.700 €

84,5 m² Verkaufsfläche

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Wien (1030)

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Zur Vermietung gelangt ein gut sichtbares Geschäftslokal im Erdgeschoss eines stark frequentierten Einkaufszentrums.

Die Verkaufsfläche umfasst ca. 76 m² und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder als Showroom. Zusätzliche stehen zwei Nebenräume mit 1,88 m² und 6,87 m² zur Verfügung.

Dank der zentralen Lage, der hohen Kundenfrequenz sowie der großzügigen Auslagenfläche bietet das Objekt beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

Highlights:

- Erdgeschosslage
- Große Schaufensterfront
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Sehr gute Erreichbarkeit - direkt an der U3-Station Rochusgasse

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1700
Betriebskosten	€	760,86	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	152,17
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Gesamtbetrag	€	2613,03

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Heizwärmebedarf:	2.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Stichworte Nutzfläche: 84,54 m², Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 5 Jahre