Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem Anbau einer stilvollen Villa in gefragter Lage von Radebeul-Kötzschenbroda, direkt an der Meißner Straße und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Das Objekt ist als Mischnutzung ausgelegt und vereint sowohl Wohnraum als auch weitere Gewerbeeinheiten unter einem Dach
Auf ca. 194 m² Fläche eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumangebot in einem gepflegten und modernen Zustand.
Bislang wurde die Einheit von einer Physiotherapie genutzt und die vorhandene Ausstattung kann, bei Bedarf, gern mit übernommen werden.
Die Räumlichkeiten wurden 2018/2019 umfassend saniert und präsentieren sich in einem sehr ordentlichen, zeitgemäßen Zustand. Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung und bietet damit maximale Flexibilität für einen kurzfristigen Start.
Merkmale
frei ab sofort
voll erschlossen
Barrierefrei
Außen-Stellplatz
Herzstück der Einheit ist ein großzügiger Raum, der sich hervorragend für Bewegungsangebote, Kurse oder Trainingskonzepte eignet. Dieser könnte aber auch für Seminare und Vorträge optimalen Platz bieten. Ergänzt wird die Fläche durch zwei separate Räume, die sich als Büro,-, Behandlungs- oder Therapieräume nutzen lassen.
Die Einheit verfügt zudem über ein Badezimmer mit Dusche und WC, einem weiteren WC und einem großzügigen Abstellraum. Dieser könnte auch mit einem der Behandlungsräume, durch einen Durchbruch, verbunden werden.
Die Räume sind mit einem strapazierfähigen Vinyl ausgestattet und die Sanitärräume sind gefliest. Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden.
Ein besonderer Vorteil ist der ebenerdige Zugang zur Gewerbeeinheit, der einen barrierearmen Eintritt ermöglicht.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, individuelle Anpassungen oder Umbaumaßnahmen, in Absprache mit dem Eigentümer, vorzunehmen, sodass die Fläche an Ihre Anforderungen angepasst werden kann.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in begehrter Lage von Radebeul-Kötzschenbroda und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine gute Erreichbarkeit. Die nahegelegene Bahnhaltestelle ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Der Standort profitiert insbesondere von der zügigen Anbindung an die S-Bahn-Linie Richtung Dresden und Meißen. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit in die Dresdner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region.
Fazit: Eine ideale Gewerbeeinheit für alle, die einen gut erreichbaren, repräsentativen und wirtschaftlich starken Standort suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Melden Sie sich daher gern für weitere Informationen und einen Vororttermin.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 194,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2019
