Urbanes Neuhausen: Helle 2-Zimmer-Whg. mit Süd-Loggia. Kapitalanlage (WG-Potenzial) od. Eigennutzung
Flexibilität trifft Wohnlage: Ob als wertbeständige Kapitalanlage mit WG-Potenzial oder zur Eigennutzung - die zwei gleich großen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für jeden Lebensentwurf. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Highlight ist die sonnige Süd-Loggia, die zum grünen Innenhof ausgerichtet ist. Auf ca. 48,5 m² Nutzfläche bietet sie einen idealen Grundriss für Singles oder Paare. Dank der optimalen Zimmeraufteilung (zwei gleichwertige Wohnräume) ist dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietung an Wohngemeinschaften prädestiniert.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Duplex-Stellplatz
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
357000 €357.000 €
8.150,68 €/m²
Preis pro Stellplatz
19000 €19.000 €
Hausgeld
467.72 €467,72 €
Provision für Käufer
2,98% Der Käufer bezahlt 2,98 % Provision aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig am Tage der Vertragsunterzeichnung.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
387.274 €1
Kaufpreis
357.000 €
Kaufnebenkosten
30.274 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.355 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.495 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhausen-Nymphenburg, München (80637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage: Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Stadtvierteln Münchens. Die Mischung aus historischem Flair, prachtvollen Altbauten und moderner Infrastruktur macht die Lage einzigartig.
Mikrolage & Freizeit: . Nymphenburger Kanal: In wenigen Minuten erreichbar - ideal für Joggingrunden oder entspannte Spaziergänge. . Hirschgarten: Der größte Biergarten der Welt und seine weitläufigen Parkanlagen liegen fast vor der Haustür. . Olympiapark: Nur ein Katzensprung entfernt für Sport, Events und Erholung. . Rotkreuzplatz: Das pulsierende Herz von Neuhausen mit Wochenmärkten, Cafés, dem Kaufhaus Galeria und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung Profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV: . ÖPNV: Die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1/U7) ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 5 Minuten zum Hauptbahnhof. Diverse Buslinien (z.B. Linie 53, 62, 63) halten in direkter Umgebung. . PKW: Die Lage direkt am Mittleren Ring bietet schnellste Wege in alle Stadteile sowie zu den Autobahnen (A8, A9, A95, A96). Dank des eigenen Duplex-Stellplatzes genießen Sie den Komfort des Rings ohne die typische Parkplatznot im Viertel.
Weitere Informationen
Sonstiges
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