Mehrfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

2.482 €/m²

18 Zimmer  •  280 m²  •  870 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Oberstaufen (87534)

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In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Oberstaufen befindet sich diese ehemalige Schrothkur-Pension aus dem Jahr 1969. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und bietet insgesamt 13 Gästezimmer, Aufenthaltsraum, Frühstücksraum, Küche, usw. sowie eine großzügige, separate Betreiberwohnung – ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, eröffnet jedoch gerade dadurch ein breites Spektrum an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob klassische Pension, stilvolles Bed & Breakfast, möbliertes Wohnen auf Zeit für Berufspendler und Gäste, Mitarbeiterapartements oder ein Konzept als Seminar- oder Gästehaus – hier lassen sich vielfältige Ideen verwirklichen. Mit einer durchdachten Sanierung und einem Gespür für Gestaltung entsteht hier ein Objekt mit besonderem Charme und langfristiger Perspektive. Eine attraktive Gelegenheit für Gastgeber, Investoren oder Familien, die den Traum vom eigenen Gästehaus realisieren und dabei auf eine etablierte Lage setzen möchten. Im Moment ist die Pension für 5.000 Euro pro Monat plus Nebenkosten an ein großes Hotel für deren Mitarbeiter als Unterkunft vermietet. Das entspricht einer Bruttorendite von ca. 8,6 %.